Zandershoeve 36 5708 TC Helmond

Stijlvol en instapklaar wonen met vrij uitzicht in Brandevoort – luxe halfvrijstaande woning met ruimte, comfort, vrij uitzicht en veelzijdigheid!

Aan de geliefde Zandershoeve in de wijk De Hoeves (Brandevoort – Helmond) bevindt zich deze verrassend ruime en hoogwaardig gemoderniseerde halfvrijstaande woning uit 2003. De woning is in 2022 op indrukwekkende wijze gemoderniseerd, waarbij de volledige begane grond én de badkamer zijn vernieuwd met een scherp oog voor detail en praktisch wooncomfort.

Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het groen, zonder directe overburen – een zeldzame combinatie van privacy en ruimtebeleving.

Met onder andere vijf slaapkamers op de verdiepingen, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een luxe leefkeuken en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie ruim en toekomstgericht wil wonen.

BEGANE GROND

Ontvangst
Via het looppad door de voortuin bereikt u de entree. De hal beschikt over een fraaie vide, een moderne toiletruimte en een uitgebreide meterkast. De begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer (met uitzondering van de woonkamer) met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds.

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het groen. De ruimte is royaal opgezet en sfeervol ingericht met een houten vloer, houtkachel en een op maat gemaakt tv-meubel.

Leefkeuken
Via ensuite deuren bereikt u de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een grote eettafel en via dubbele openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de tuin.

De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (stoom)ovens, vaatwasser en koelkast. De bar met zitplekken en een aparte koffiecorner maken dit tot een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de hal bereikt u een extra kamer met dubbele tuindeuren. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk-, speel- of slaapkamer en biedt daarmee mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

Aansluitend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een waterontharder.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer I (achterzijde)
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet (ca. 16 m²) en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Slaapkamer II (zijgevel)
Deze kamer is eveneens royaal (ca. 15 m²) en beschikt over een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.

Slaapkamer III (achterzijde)
Een praktische kamer van circa 9 m², voorzien van een groot dakraam en een trapkast voor extra bergruimte.

Slaapkamer IV (voorzijde)
Deze kamer is eveneens circa 9 m² en beschikt over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche (regen- en handdouche), ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en zorgt het raam voor daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De zolderverdieping is opvallend ruim en multifunctioneel. Dankzij meerdere dakramen en de speelse indeling is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of atelier.

Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2022), WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel zon en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras waar u tot in de avonduren kunt genieten. Daarnaast is er een extra zonneterras op het zuiden, een gazon, borders en een houtopslag.

Via de zijkant van de woning is er een verbinding met de voortuin, waardoor ook daar het vrije uitzicht over het groen goed tot zijn recht komt.

Garage & oprit
De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en een uitstortgootsteen en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s.

KENMERKEN OP EEN RIJ

• Bouwjaar: 2003
• Halfvrijstaande woning
• Begane grond en badkamer vernieuwd in 2022
• Energielabel A+ (geldig tot 2036)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
• 21 zonnepanelen (2019)
• CV-ketel (Vaillant EcoTec, 2022) en WTW-installatie
• Royale woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur
• 5 slaapkamers + multifunctionele ruimte op begane grond
• Vrijstaande garage met bergzolder
• Zonnige tuin op het westen met overdekt terras en extra zonneterras
• Vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe overburen
• Gelegen in de gewilde wijk De Hoeves (Brandevoort)

LOCATIE

De woning ligt in de populaire wijk De Hoeves in Brandevoort, bekend om haar karakteristieke bouwstijl, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven snel bereikbaar.

EEN WONING OM DIRECT TE BETREKKEN

Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging. Dankzij de recente modernisering is het geheel instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht van deze woning. U bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder