Jan Hokaarsstraat 8 5708 CV Helmond

Op een prachtige en rustige woonlocatie, aan de rand van de landerijen van Landgoed Croy, ligt deze fors uitgebouwde tweekapper met inpandig bereikbare garage en een heerlijk diepe, privacybiedende achtertuin.

De Jan Hokaarsstraat is een rustige woonstraat met voornamelijk tweekappers en vrijstaande woningen. Een fijne plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met het groen en de rust van het buitengebied dichtbij.

Enkele pluspunten van deze woning:
energielabel A
15 zonnepanelen
grotendeels voorzien van vloerverwarming
fors uitgebouwd met serre en bijkeuken
inpandig bereikbare garage
maar liefst 5 slaapkamers
diepe en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy

Bij aankomst ervaar je direct de rustige sfeer van de woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een volwassen aangelegde tuin met veel permanent groen, waarop je vanuit de keuken prettig uitkijkt. De royale oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Indeling:
Begane grond

Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met tegelvloer. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische en royale bergkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fontein en radiator.

De ruime living heeft de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard, airconditioning en openslaande deuren naar de serre en tuin.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Aanbouw / serre

In 2001 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd met een serre en aansluitend een bijkeuken. De serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en zonwering. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Aansluitend is een praktische bijkeuken gerealiseerd met tegelvloer, pantry en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar.

De volledig geïsoleerde garage biedt volop praktische bergruimte en plaats voor onder andere fietsen.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers.

Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer van circa 5 m² met vaste kast en een slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel. Verder is er een slaapkamer van circa 9 m² met Velux-dakraam en aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer van circa 15 m², voorzien van airconditioning.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.

De complete badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, twee wastafels met mengkraan, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Ook de voorzolder ontvangt prettig daglicht via een dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel uit 2023.

Tuin en bijgebouw

De diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy. Door de speelse indeling zijn er verschillende fijne plekken gecreëerd om gedurende de dag van de tuin te genieten.

De geheel omheinde tuin is aangelegd met terrassen en paden van gebakken sierklinkers en beschikt onder meer over een grote vijver, pergola, diverse struiken en vaste planten. Het vele groen en de royale diepte maken dit tot een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Tuinkamer en tuinhuis

Achter in de tuin staat een bijgebouw met een gezellige veranda, die door middel van glazen panelen afsluitbaar is. Hierdoor kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel zitten. Een warmtelamp zorgt op koelere momenten voor extra comfort.

Het aangrenzende tuinhuis biedt daarnaast de nodige bergruimte voor tuingereedschap, tuinmeubilair en andere spullen.

Bijzonderheden:
energielabel A
15 zonnepanelen
grotendeels voorzien van vloerverwarming
forse uitbouw met serre en bijkeuken
5 slaapkamers
inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage
diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin
zonwering aan voor- en achterzijde
deels voorzien van rolluiken
airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer
cv-combiketel uit 2023
moderne meterkast met 12 groepen en meerfasen aansluiting
verkopers verlangen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning waar wooncomfort, praktische leefruimte en een heerlijke tuin samenkomen. De rustige ligging nabij de landerijen van Landgoed Croy maakt het geheel compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de tuin en de fijne ligging van deze woning.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder