van Lieshoutstraat 34 5708 CE Helmond

Op zoek naar een instapklare, moderne woning in Stiphout?
Dan is deze fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde royale hoekwoning met grote zonnige tuin absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct tegen het buitengebied bij de Oude Toren en Kasteel Croy. Basisschool en de dorpse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.

De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en uitgebouwd, waardoor een comfortabele en energiezuinige gezinswoning is ontstaan met veel leefruimte.

Enkele pluspunten op een rij:
Over de volle breedte uitgebouwd met een prachtige leefkeuken
Vloerverwarming op de begane grond
Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
4 volwaardige slaapkamers
Maar liefst 26 zonnepanelen
Airco op de begane grond en in de slaapkamer (koelen én verwarmen)
Fietsenberging naast het huis en charmant houten bijgebouw met veranda

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en groen, wat zorgt voor een prettige privacy in de woonkamer. Via het pad bereik je de entree en de achterom.

Indeling:
Hal
Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne afwerking op. De lichte hal is voorzien van een grote inloopmat en een stijlvolle visgraat gelegde PVC-vloer met hoge plinten. Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en een praktische kelderkast onder de trap.

Het hangtoilet is modern afgewerkt met fraaie betegeling.
De antraciete deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer en leefkeuken.

Woonkamer
De voormalige keukenruimte is bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruimtelijke living is ontstaan.
De gezellige zitkamer aan de voorzijde heeft dezelfde visgraat PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en sfeervolle houten wandpanelen. Een fijne plek om te ontspannen.

Leefkeuken
In 2022 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, zelfs breder dan de oorspronkelijke woning. Hierdoor is een indrukwekkende leefkeuken van circa 24 m² ontstaan.
De keuken beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte, praktische lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast zijn er een zwarte Quooker-kraan en een vaatwasser aanwezig.
De kastenwand is voorzien van twee combiovens en een grote geïntegreerde koelkast.
Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is: een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of met vrienden bij te praten. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11,5 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een stijlvolle marmer-look tegel en beschikt over:
een ruime inloopdouche met regendouche
een speels wastafelmeubel met ronde kom
een tweede toilet

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, waar de wasapparatuur en de cv-combiketel zijn opgesteld.
Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kap is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer.

Tuin, veranda en berging
De achtertuin is goed op de zon gelegen en ondanks de uitbouw nog verrassend ruim. De tuin is volledig omheind en aangelegd met een zonneterras, gazon, borders en looppaden.

Achter in de tuin staat een charmante houten overkapping, gebouwd met robuuste balken. Een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Een deel van dit bijgebouw is ingericht als praktische fietsenberging.

Bijzonderheden;
- Lage energielasten door combinatie van elektrisch verwarmen/koelen en 26 zonnepanelen
- Rolluiken op de eerste verdieping en zonwering aan de voorzijde
- Elektra volledig vernieuwd, meterkast met 12 groepen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Recent (2023) zijn nieuwe dakpannen gelegd
- Uitbouw in 2022 gerealiseerd
- Verkopers verlangen een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder