Vrijstaand wonen op een van de meest geliefde locaties van Stiphout, op korte afstand van Helmond en Eindhoven. In een prachtige straat met veel groen staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met een aanbouw en een privacyrijke tuin. Wat dit huis aantrekkelijk maakt is de tweede badkamer op de begane grond, die in combinatie met de tuinkamer een mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Boven zijn nog vijf slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte, wat een geschikte invulling is voor een gezin.
De woning ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie, met natuurgebieden als Croy en de Warande letterlijk om de hoek. Het dorpscentrum van Stiphout bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke woonomgeving, met meerdere speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Eindhoven goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Tuinkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen of wonen/werken) - Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste/tweede verdieping - Tuin met veel groen, privacy en meerdere zitgelegenheden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Toplocatie aan de rand van Stiphout, op korte afstand van Helmond en Eindhoven Begane grond: Entree/hal met toiletruimte: Vlak naast de oprit is de overdekte entree van deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning. In de ontvangsthal zijn de toiletruimte en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte verdient, net als de rest van het woonhuis, een upgrade naar nu. Woonkamer: Vanuit de hal loopt u, via de eetkamer, naar de woonkamer. Wat u als eerste ziet, is het prachtige uitzicht door de grote ramen aan de voorzijde. U ziet niet alleen de tuin, maar ook de groenstrook en de rustige straat met een doorkijkje naar de Rode Beemden. Bij het voorste deel van de woonkamer is een werk-/studeerplek, klaar voor een nieuwe invulling. Eetkamer en keuken: De eetkamer en de naastgelegen keuken roepen het gevoel op van een woonkeuken, waar naast koken en eten ook een deel van het dagelijkse leven plaatsvindt. Het eetgedeelte heeft een royale opzet en in de keuken staat een grijze hoekopstelling, aangevuld met een divider in dezelfde stijl. De aanrechtbladen zijn van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Door het verwijderen van de tussenwand kan op eenvoudige wijze een royale, open woonkeuken worden gerealiseerd, waardoor een fraaie verbinding ontstaat tussen koken en wonen. Tuinkamer: Aan de achterzijde is een verrassende ruimte, met een serre-achtige aanbouw en een dubbele toegang tot de tuin. Deze tuinkamer is voor vele doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een sfeervolle keuken, optimaal georiënteerd ten opzichte van de tuin. Badkamer, wasruimte en garage: In de wasruimte, naast de spoelbak, is de opstelling van de wasapparatuur en verder kunt u hier veel spullen opbergen. De naastgelegen, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. De garage, met de meterkast en een boiler, heeft dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamers: De hardhouten trap brengt u naar de overloop, die letterlijk het centrale punt op deze etage is. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Verder zijn er twee slaapkamers met een berging en hangt er een wastafel in de andere slaapkamer. Badkamer en toiletruimte: Naast de toiletruimte is de L-vormige badkamer, met een bad en een aparte douche. Het tegelwerk, het badmeubel met granieten blad en de houten betimmering laten goed zien wat de trends eind jaren ’80 waren. Het grote raam bij de dakkapel maakt de badkamer tot een aangename, lichte ruimte. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, die uit drie ruimtes bestaat. In de middelste ruimte is de opstelling van het verwarmingssysteem. Tweede verdieping: Overloop en berging: De overloop op deze etage is een zeer royale ruimte, met een hoge nok en de opstelling van de HR-ketel. Er is een doorgang naar de bergruimte, die bij kinderen een geliefde speel- of verstopplek zal zijn. Slaapkamer: Aan de andere kant van de overloop is nog een slaapkamer, met een dakraam en een wastafel. Ook deze kamer heeft een hoge nok, wat de beleving van ruimte fors vergroot. Tuin: Vanaf de rustige straat kijkt u naar de voortuin, die is aangelegd met veel groen. Links en rechts van het woonhuis is een doorgang naar de achtertuin, die wordt gekenmerkt door een grote mate van privacy. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw en er is genoeg ruimte voor (klein)kinderen om buiten te spelen. Als u naar het achterste deel van de tuin kijkt, heeft u het idee dat dit huis aan de rand van een park staat. Prachtig…
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 657.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ van Heijnsbergenstraat 3
De WOZ-waarde van van Heijnsbergenstraat 3 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heijnsbergenstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Heijnsbergenstraat 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van van Heijnsbergenstraat 3 in Helmond ligt tussen de 657.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Heijnsbergenstraat. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Heijnsbergenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
