Bachlaan 41

De woning beschikt over een vrije ligging aan de voorzijde, een privacyrijke achtertuin op het zuidoosten en een praktische gezinsindeling met vier volwaardige slaapkamers.
De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van de woning vernieuwd en verbeterd. Zo zijn de badkamer, het toilet, meterkast, HR++ beglazing en het schilderwerk van de kozijnen recent aangepakt. Ook is het platte dak van de carport, overkapping en bergingen vernieuwd. Daarnaast is de spouwmuur nageïsoleerd en beschikt de woning over energielabel C.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, stadspark De Warande, het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen richting Eindhoven.
INDELING
BEGANE GROND
Via de eigen oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning.
De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een praktische vaste bergkast. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en het gerenoveerd toilet met hangend closet en fonteintje met meubel (2024).
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor zowel een grote zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met aanvullende baropstelling. De keuken (2019) beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, een combi-oven/magnetron (2025), koelkast, vaatwasser (2026), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een complete tweepersoons slaapkamerinrichting.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van een ruim formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als volwaardige tweepersoonsslaapkamer.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne afwerking met hoogwaardige materialen van Brauer, Wiesbaden en Geberit. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over twee praktische bergkasten, waarvan één is ingericht met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een eigen wastafel. Dankzij het royale formaat is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Desgewenst kan de ruimte worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers.
TUIN
Genieten van privacy, zon en ontspanning
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en een gazon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl achter in de tuin een tweede zitgelegenheid is gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Recent zijn de erfafscheidingen vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.
Achter de carport bevindt zich een praktische fietsenberging met elektra en een stalen poort naar de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle overkapping die een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten.
Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw met sauna, relaxruimte en douche. Hiermee beschikt de woning over een eigen wellnessruimte aan huis.
Achter in de tuin staat bovendien een tweede ruime berging met elektra, bereikbaar via een loopdeur vanaf de achterzijde van het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobby's.
BIJZONDERHEDEN
• Eigen oprit met carport
• Perceel van 268 m²
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Vier slaapkamers
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Toilet vernieuwd in 2024
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2024), met uitzondering van de dakkapel
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024
• Spouwmuurisolatie nageïsoleerd in 2025
• Platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2021
• Platte dak van de carport, overkapping en bergingen vernieuwd in 2026
• Intergas cv-ketel uit 2015 (eigendom)
• Energielabel C, geldig tot 28-05-2036
Bachlaan 41 combineert ruimte, privacy en praktische voorzieningen met een aantrekkelijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De combinatie van de uitbouw, vier slaapkamers, wellnessruimte en multifunctionele bijgebouwen maakt dit een woning die veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!