Kanaaldijk N.W. 47, Helmond
629 m²
1234 m² perceel
15 kamers
€ 1.775.000
Hoog in de markt
Nieuw
Zomereik 12 5707 PB Helmond
€ 1.490.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.581.000 -
1.747.000
Let op, groot perceel
Wonen
475 m2
Perceel
1.050 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze villa:
- Functionele indeling met optimaal leefcomfort;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Leefkeuken aan het terras aan de achterzijde bereikbaar via openslaande tuindeuren;
- Praktische bijkeuken;
- Aparte werk- of kinderkamer op de begane grond;
- Kelder;
- Grote multifunctionele garage.
Zoals de foto’s en plattegronden u tonen, is de riante indeling praktisch en op veel daglicht georiënteerd. Door de vele tuindeuren en raampartijen is er optimaal contact met de tuin. De praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en luxe zorgen voor een heerlijk en warm (t)huis gevoel.
Locatie:
Niet alleen de villa bebouwingen zelf, maar ook de ligging is van ongekende klasse.
Goede verbindingen naar uitvalswegen (Eindhoven – Den Bosch). Het (winkel-)centrum, het ziekenhuis, de golfbaan en hockey- / tennisclub zijn binnen handbereik. Helmond heeft een centrum met vele winkels, leuke horeca, goede restaurants en enkele parken. Aan de westkant van park Berlaer ligt aangrenzend het mooie buitengebied richting Aarle-Rixtel en Stiphout. Via de N270/A270 is centrum Eindhoven binnen een kwartier te bereiken. Met de Technische Universiteit, diverse Hogescholen, Eindhoven Airport en de High Tech Campus mag deze (Brainport)regio worden betiteld als een economisch sterke en aantrekkelijke omgeving om te wonen.
De Zomereik is een zeer rustige straat met weinig verkeer, enkel bestemmingsverkeer. De voorzijde is afgezet met een beukenhaag met een poort voor de oprit en het pad naar de voordeur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie hardstenen tegels geschikt en plaats om meerdere auto's te parkeren.
Indeling;
Fantastische binnenkomst in een ruime en lichte hal met veel lichtinval. Hier voel je meteen het comfort en de weelde van deze fraaie gezinsvilla. In de hal ligt een marmeren vloer en de trap met vide is een echte blikvanger.
Het gastentoilet is afgewerkt in een combinatie van stuukwerk en tegels en is voorzien van een fontein met meubel en kraan uit de muur.
Woonkamer;
De royale woonkamer (ca. 67 m2) bestaat uit twee delen en is belegd met een luxe eiken houten vloer. De living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde genieten een uitstekende lichtinval en contact met de tuin via de vele ramen. Vanuit de eetkamer bieden twee openslaande tuindeuren toegang tot het terras.
Leefkeuken;
Aan de achterzijde met aansluitend het terras (ook via openslaande deuren te bereiken) vinden we de gezellige leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis waar de bewoners van dit huis organisch samenkomen. De luxe keuken beschikt over een kook- en spoeleiland met een kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle voorzieningen en ondersteuning om heerlijk te koken zijn hier aanwezig zoals het fornuis met afzuigkap, stoomoven, combioven, heteluchtoven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Het eiland is voorzien van een granieten aanrechtblad met geïntegreerde stopcontacten en een gootsteen met Quooker kraan.
Bijkeuken;
Aansluitend aan de keuken ligt een ruime praktische bijkeuken met pantry voorzien van afzuigkap. Ideaal voor een frituur of airfryer. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen wasapparatuur aanwezig met meubel om de apparatuur op hoogte te plaatsen en ruimte voor de wasmand daaronder.
Werkkamer;
Vanuit de hal te bereiken aparte werkkamer voorzien van eiken houten vloer. Ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte.
Kelder;
Praktische wijn- en provisiekelder voorzien van tegelvloer. De kelder is in het werk gestort en is op stahoogte.
Slaap- en badkamer;
Zoals eerder benoemd is het mogelijk om geheel op de begane grond te wonen.
Aan de (achter)tuinzijde gelegen royale ouderslaapkamer met kastenwand. De slaapkamer is tevens voorzien van een eiken houten vloer.
De luxe badkamer op de begane grond in moderne en warme kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, kunststof ligbad, wastafel met twee kranen, praktisch meubel en hangtoilet.
Eerste verdieping;
Overloop met daaraan maar liefst zes slaapkamers, een apart toilet en tweede (kinder)badkamer.
De overloop is te bereiken via de statige trap en geniet veel lichtinval vanuit de vide.
De slaapkamers zijn groot variërend tussen ca. 11 m2 en 18 m2 en zijn voorzien van een laminaatvloer.
Een slaapkamer beschikt over een wastafel en twee slaapkamers over een dakkapel.
Sanitair;
Tweede badkamer in moderne kleurstelling voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels. Apart hangtoilet met fontein.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote zolderetage met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een gym, thuisbioscoop of andere hobby aan huis. Daarbij is hier volop bergruimte aanwezig.
Garage en bergvliering;
Ruime en volledig geïsoleerde inpandige garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, eventueel een auto en tuingereedschappen. Bergvliering waar tevens de technische installaties zijn geplaatst.
Tuin en overkapping;
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is geheel omheind en voorzien van meerdere terrassen, gazon en borders vaste planten. De begroeiing is inmiddels volwassen met enkele fraaie bomen.
Direct achter de woning is het grote zonneterras (gelegen op het zuidwesten) gelegd in natuursteen met daar boven een dubbele elektrisch bedienbare zonneluifel.
Achter in de tuin ligt een tweede terras met een aluminium veranda en enkele platanen in parasol vorm gesnoeid voor natuurlijke schaduw. Een heerlijke tuin om in te recreëren en te ontspannen.
Bijzonderheden;
- woning kent in zijn geheel een hoog afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen
- strak gestuukte wanden en plafond met inbouw spots
- heteluchtverwarming in combinatie met vloerverwarming
- alarm- brandmeldsysteem
- muggenhorren
- maar liefst 475 m2 woonplezier op een kavel van 1.050 m2
- ideale gezinswoning voor de lange termijn
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.137
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 475 m2
- Perceeloppervlakte 1050 m2
- Inhoud 1882 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 432m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zomereik 12 in Helmond
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.050 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.581.000 -
1.747.000
+8.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.490.000
€ 3.137/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zomereik 12 in Helmond ligt tussen de 1.581.000 en 1.747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.490.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zomereik 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 91
Helmond
68%
335 m²
-140 m²
1392 m²
+342 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2023
Tivoli 3
Helmond
67%
369 m²
-106 m²
2103 m²
+1053 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zomereik 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 1.490.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 122,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zomereik 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zomereik 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 7,77 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 799.419
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zomereik 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zomereik 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zomereik 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zomereik 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus