Calsstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voldoende parkeermogelijkheden. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het trein station ligt zelfs op loopafstand. Ook het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen richting bijvoorbeeld Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.?
?
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met aparte toiletruimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer. Deze is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en handige trapkast. De openslaande tuindeuren met hor en losse loopdeur geven directe toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken (2019) is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, inbouw-afzuiging en Quooker.
?
Eerste verdieping
Start je dag in de compleet ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en mechanische afzuiging. Er zijn op deze etage 2 ruime slaapkamers met draai en kiepramen waarvan 1 slaapkamer ook beschikt over airconditioning en een grote dakkapel met screen en rolluik.?
?
Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, beide met laminaatvloer en dakraam met hor en verduistering. Een van de kamers is voorzien van airconditioning. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en een extra bergruimte waar de CV-opstelling is gesitueerd.
?
Tuin
De nette en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met kunstgras, een ruim terras en een overkapping met verlichting, ideaal om ook ’s avonds nog heerlijk buiten te zitten.?
Achterin de tuin bevindt zich een grote berging uit 2022, voorzien van elektra, en een extra brede achterom, wat erg handig is met fietsen en een motor.
?
Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel C.
?
Highlights
Instapklare tussenwoning in rustige wijk;Vloerverwarming op de begane grond;Luxe keuken uit 2019;Voorzien van 4 ruime slaapkamers;Voorzien van airconditioning en zonnepanelen;Groot dakkapel met screen en rolluik;Zonnige achtertuin met overkapping en ruime berging.?
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-12-2025 · Door makelaarVerkocht€ 390.000
-
09-12-2025 · Wilms MakelaardijVerkocht geboden
-
24-10-2025 · Wilms MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Calsstraat 5 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Mierloseweg 257 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kardinaalsp. 26 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Calsstraat 28 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calsstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Calsstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.13 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Helmond 't Hout 0.62 km · Treinstation
- Helmond 2.96 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 3.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Calsstraat 28 in Helmond ligt tussen de 389.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Calsstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Calsstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.