Calsstraat 28 5707 JM Helmond

Bieden vanaf 250.000 euro 

Geen standaard huis maar een aparte look! Bijzonder sfeervol en tip top afgewerkt. 

Eyecatchers zijn de grote woonkamer met luxe keuken en de enorme masterbedroom. 

Wijk: Mierlo-Hout 

Bouwjaar: 1983 

Woonoppervlakte: 107 m² 

Perceeloppervlakte: 135 m² 

Inhoud: 355 m³ 

Tuin: 10 meter diep x 5,15 meter breed

Vraagprijs: Bieden vanaf €250.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg 

Indeling begane grond: 

Bent u op zoek naar een sfeervol huis dan bent u hier aan het goede adres. 

Aan de voorzijde een hal met meterkast en de in 2011 gemoderniseerde en zeer chique toiletruimte. 

Als je de woonkamer binnenkomt wordt je verrast door de grote open ruimte de sfeer die de woonkamer uitstraalt. Niet de standaard doorzonkamer of een onhandige L-kamer maar één grote open leefruimte. De tuingerichte woonkamer heeft veel licht en openslaande tuindeuren. Prachtige tegelvloer (2019 vernieuwd) met vloerverwarming over de gehele begane grond. Een kamer waar je je meteen thuis voelt en voor elk meubelstuk, hoe groot ook wel een mooie plek kunt vinden. 

Aan de voorzijde van het huis, deels in de erker de keuken (2019 vernieuwd). Door de verspringende voorgevel heb je verrassend veel ruimte in de keuken waarbij de inrichting ook nog optimaal is benut met een semi kookeiland. Diverse inbouwapparatuur maken het compleet: inductiekookplaat; afzuigkap; vaatwasser; combi-oven en cooker kraan.

Indeling eerste verdieping: 

In dit huis is gekozen voor een oplossing met vier slaapkamers.... 

Op de eerste verdieping heeft dit huis een echte masterbedroom. Deze slaapkamer, aan de achterzijde van het huis heeft een maatvoering die je in deze prijsklasse zelden tegenkomt (4.72 mtr. x 3.57 mtr.). Hierbij een passende afwerking en inrichting met grote dakkapel met sunscreen en rolluik (beide elektrisch bedienbaar) en verder een volwaardige airco-installatie met split-unit(2019). Koel, donker en stil slapen is hier dus altijd mogelijk, zelfs overdag... 

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Met sfeervolle laminaatvloer en mooie radiator-ombouw. Hier een groot raam in de voorgevel, bijna over de breedte van de kamer dus een fijne lichte slaapkamer. 

Verder natuurlijk op deze verdieping de badkamer. Ook deze is gerenoveerd en nu uitgevoerd met een modern wandcloset, een badmeubel, decorradiator en een flinke doucheruimte. Door het gebruik van zwart-wit accenten een neutrale badkamer die je eenvoudig kunt aankleden met accessoires. 

Indeling tweede verdieping: 

Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. 

Op de voorzolder twee afgescheiden bergruimtes, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de gaswand combiketel (2019). 

De zolderslaapkamers zijn recent geheel vernieuwd met nieuwe Velux dakvensters met het originele Velux verduisteringssystemen en het geïntegreerde hor (2018 geplaatst). Tevens beschikt ook een van deze slaapkamers over een airco-unit. Een ideale extra luxe met de oplopende temperaturen van de laatste jaren. 

Algemeen: 

Eind 2010 nieuw stucwerk van woonkamer tot badkamer. In de woonkamer en keuken niet meer de storende groeven in het plafond... 

Gehele huis voorzien van dubbel beglazing; vloer; dak en spouwmuur isolatie. 

Houtwerk aan de voorzijde begane grond vernieuwd in 2013. 

Buitenschilderwerk 2019. 

Een zorgvuldig bewoond huis, zeer goed onderhouden en tot op vandaag telkens verbeterd waar dat nodig was of gewoon omdat het kon... Nu het huis klaar is willen de verkopers weer aan een nieuw project gaan beginnen. 

Goed voor de makelaars, goed voor u als koper! 

Omgeving en tuin: 

*De achtertuin is in 2018 voorzien van nieuw kunstgras en medio mei 2020 een overkapping gerealiseerd. 

*De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuid-westen met dus de middag en avondzon. 

*Voortuin in 2015 geheel vernieuwd. 

*Ruime achterom met poort aan het einde van de gang dus er komt hier niemand die hier niet moet zijn. 

*Veel parkeergelegenheid (zowel parkeervakken aan weerszijden van de straat als een parkeerplaats aan de achterzijde van de woning). 

*Gunstige ligging, dichtbij alle voorzieningen maar vooral ook in een rustige bredere straat. 

*Onderdeel van een heel leuk rijtje huizen... 

*Om de hoek de bekende "Apostelhoeve" waarnaar deze wijk "De Apostelwijk"is vernoemd. 

*Deze oude boerderij met de mooie laan is behouden gebleven. 

*Vlakbij wordt met het Goorlooppark een prachtige groene ader dwars door de stad gelegd. In dat park met veel groen en water, komen fiets- en wandelpaden en bankjes, speelvoorzieningen en zelfs ’n terras. 

*Gelegen in Mierlo-Hout en dan vanuit de stad gezien direct vooraan in Mierlo-Hout. Nabij de Automotive campus en uitvalsweg richting Eindhoven. 

*NS Station "'t Hout" in slechts 5 minuten te voet bereikbaar. Mierlo-Hout biedt alle benodigde dagwinkels en supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven. 

*Verder op fietsafstand het sfeervolle Speelhuis theater; ruim winkelaanbod; het gezellige Havenplein en een divers aanbod aan restaurants en horeca gelegenheden.