Julianalaan 13

Op zoek naar een huis waarmee je alle kanten op kunt? Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1927 heeft het allemaal!
Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, een speelse indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het omliggende groen is dit een woning met volop mogelijkheden. Denk aan gezellig samen koken in de leefkeuken, een eigen plek voor de kinderen om te spelen of studeren en lange zomeravonden in de tuin, terwijl je uitkijkt op de bomen aan de achterzijde. Tel daar de eigen oprit voor twee auto’s en de duurzame voorzieningen bij op en je begrijpt waarom dit huis een bezichtiging waard is!
BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 192 m²;
- Maar liefst 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en airconditioning op zolder;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Extra kamer op de begane grond, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek;
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Vrij uitzicht op de boomrijke omgeving;
- Diepe, zonnige achtertuin met tuinhuis, veranda en achterom (op eigen grond).
LOCATIE
De woning ligt in de geliefde Oranjebuurt, een karaktervolle woonomgeving in Helmond waar je prettig en centraal woont. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Helmond ligt op korte afstand. Zin in een middag sporten, een boodschap doen of gezellig de stad in? Vanuit deze locatie ben je er zo. Bovendien ligt Eindhoven op circa 15 kilometer afstand, wat deze plek ook aantrekkelijk maakt voor wie in de Brainportregio werkt.
Een huis dat met je meegroeit
Met een bouwjaar van 1927 heeft deze woning een eigen karakter, terwijl het wooncomfort is afgestemd op de wensen van nu. De royale leefruimtes en praktische indeling bieden volop flexibiliteit. Een speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of juist extra ruimte om samen te komen: je kunt hier alle kanten op.
Ook op het gebied van energiezuinig wonen zijn belangrijke stappen gezet. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning op zolder.
BEGANE GROND
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereik je de fraai overdekte entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische diepe kelderkast. Hier voel je de jaren ’30-sfeer met de houten paneeldeuren, stijlvolle trap en tegelvloer.
Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer, ontstaan op de plek van de voormalige keuken. Een fijne ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, tv-kamer of thuiskantoor. Deze is zowel via de centrale hal als de keuken bereikbaar.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en staat via charmante schuifdeuren in verbinding met de royale leefkeuken. Hier vormt het dagelijks leven zich vanzelf: samen koken, uitgebreid tafelen of gezellig bijkletsen na een drukke dag.
De keuken is voorzien van een spoeleiland met een vaste hoge eettafel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, heteluchtoven en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen op een mooie dag moeiteloos over in buiten. Vanuit de keuken kijk je uit op het omliggende groen, wat een prettige verbinding met de groene omgeving creëert.
Aansluitend vind je de bijkeuken, met praktische kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Ook is er op de begane grond een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een druk huishouden, logees of wanneer je het prettig vindt om gelijkvloers over sanitaire voorzieningen te beschikken.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn bijzonder ruim, met oppervlakten van circa 20 en 23 m². Daarmee zijn er volop mogelijkheden voor comfortabele slaapkamers, een royale master bedroom of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken.
Vanuit de ruime slaapkamers geniet je van een prettige lichtinval en, waar de ligging dit toelaat, zicht op het omliggende groen.
De derde slaapkamer biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Hier bevindt zich een grote zolderkamer met een inloopkast. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze verdieping van extra ruimte en lichtinval. Vanuit de zolderkamer kijk je aan de achterzijde vrij uit op de boomrijke omgeving, waardoor ook deze verdieping een fijne plek is om je terug te trekken.
De voorzolder beschikt over een wastafel en een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek, maar kan uiteraard ook fungeren als een royale master bedroom met inloopkast.
Aan de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel en hybride warmtepomp. Daarnaast bevindt zich ook een wasruimte met aansluitingen voor een wastafel. Het dakraam zorgt hier voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.
TUIN
Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht op de boomrijke omgeving. Hier heb je alle ruimte om het buitenleven naar je hand te zetten. Laat de kinderen lekker spelen, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige barbecue. Het vrije uitzicht op het omliggende groen geeft de tuin bovendien een heerlijk gevoel van ruimte en rust.
Direct achter de woning ligt een terras met zonneluifel. Verder is de tuin ingericht met een gazon en borders, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van groen en ruimte om te ontspannen. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis met veranda. Het tuinhuis is voorzien van elektra en een tegelvloer. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt het tuinhuis volop plek voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving.
Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De tuin en achterom bevinden zich op eigen grond. De combinatie van de diepte, de zonnige ligging, het vrije uitzicht en het tuinhuis met veranda maakt dit een buitenruimte waar je als gezin jarenlang plezier van kunt hebben.
Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of Julianalaan 13 jouw nieuwe thuis kan worden!