Gistel 6 5707 GV Helmond

Luxe villa op toplocatie aan stadswandelpark De Warande

Op één van de mooiste plekken van Helmond, direct aan stadswandelpark De Warande, ligt deze onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een woning die uitblinkt in kwaliteit, comfort en afwerking – met een dubbele inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan privacy.
Het centrum van Helmond ligt op loopafstand en binnen 15 minuten rijdt u naar Eindhoven.

Leven op stand, midden in het groen
De omgeving is groen, ruim en exclusief. De wijk kenmerkt zich door vrijstaande villa’s op royale percelen en een prettige rust. Tennis- en padelbanen, hockeyvelden, de golfbaan én het Elkerliek ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Ook winkels in de stad, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Modern, luxe en tot in de puntjes verzorgd
De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en recent volledig gemoderniseerd onder begeleiding van een interieurarchitect.
Binnen treft u een stijlvolle combinatie van design, comfort en functionaliteit. Denk aan:
• Een maatwerk keuken van Cokoen, een droom voor elke kookliefhebber
• Hoogwaardig sanitair en interieurbouwwerk in dezelfde moderne stijl
• Een professioneel alarmsysteem, airconditioning op elke verdieping en automatische zonwering

Dankzij de vele raampartijen op het zuiden en oosten geniet u van een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene tuin – het hart van het wooncomfort in deze woning.

Indrukwekkende living
Achter de stalen taatsdeur bevindt zich de riante living van maar liefst ca. 115 m², verdeeld in een zitkamer, eetkamer en study. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen sfeer.
De eiken parketvloer, moderne haard, ingebouwde spots, speakers en maatwerk kasten zorgen voor een warm en luxueus geheel.

De study met vaste kasten en twee werkplekken ligt centraal in de woning – perfect om thuis te werken zonder afgezonderd te zijn.
De eetkamer grenst aan de tuin en sluit aan op de keuken, waar glaspuien tot de vloer zorgen voor een mooi zicht op het groen.

Keuken & bijkeuken
De op maat gemaakte keuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met stoer composiet blad, geïntegreerde (Bora) kookplaat met afzuiging, luxe Quooker kraan met bruisfunctie en hoogwaardige Miele-apparatuur maken koken hier een feest.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl en afwerking, compleet met extra werkblad, veel kastruimte en plaats voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Verdiepingen
De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en luxe parketvloeren. De master bedroom heeft directe toegang tot de moderne badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche met dubbele regendouche en groot ligbad. Daarnaast vindt u een apart toilet en een praktische waskamer.

Op de tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een grote slaapkamer, eigen badkamer en toilet – ideaal voor gasten, au pair of een volwassen kind.

De woning beschikt bovendien over een luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning en zonneboiler, wat bijdraagt aan het duurzame karakter (energielabel B).

Tuin & buitenleven
De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt maximale privacy. Door de grootte van het perceel geniet u altijd van zon én schaduw.
De overdekte veranda met robuuste houten balken vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Hier is ruimte voor een eettafel, loungeset en buitenkeuken met Kamado-barbecue (gaat mee).
Een tweede veranda biedt plek voor een jacuzzi, om in alle rust te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd in Engelse stijl met gazon, borders, vijver en computergestuurde beregening.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte aan meerdere auto’s, waarvan twee onder het speelse “shadow-dak”, een echte blikvanger. Uiteraard is er een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig.
________________________________________
In het kort:
• Exclusieve woonlocatie aan stadswandelpark De Warande
• Luxe, instapklare villa met moderne afwerking
• Zeer royale living en droomkeuken van Cokoen
• Vier ruime slaapkamers + extra verdieping met eigen voorzieningen
• Volledig geklimatiseerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B
• Dubbele garage, elektrische zonwering, rolluiken en alarmsysteem
• Prachtige tuin met veranda’s, buitenkeuken en jacuzzi
• Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

________________________________________
Een unieke kans om op een absolute toplocatie te wonen, met alle luxe, rust en comfort die u zich kunt wensen.
Kom deze villa gerust eens beleven. Want dit huis moet je niet alleen zien, maar vooral voelen.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder