Huispedia
141 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
C

Mierloseweg 2-B

141 m²
148 m²
6 kamers
C
5707 AL Helmond
Verkocht in september 2022
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.298/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 526K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit instapklare jaren 30 herenhuis is sinds 2023 grondig gemoderniseerd (gemeentelijk monument) met behoud van karakteristieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen en de ensuite deuren. Deze grote stadse eindwoning heeft een vrije achterom, gezellige tuin, 5 slaapkamers en prachtige afwerking.
Indeling;
Je komt binnen in de sfeervolle vestibule waar onder andere de volledig nieuwe meterkast is gesitueerd. Vervolgens de hal met toegang tot de woonkamer, een luxe toilet, de trapopgang alsmede de loopdeur naar de praktische kelder op stahoogte.
Sfeervolle woonkamer totaal ca 40 m2 verdeeld middels ensuite-deuren in een eetgedeelte, zitkamer met erker en serre. Deze ruimte is compleet gemoderniseerd en beschikt over een luxe houten vloer, stucwerk wanden en plafond.
De keuken is halfopen en biedt plek aan alle comfort. De keuken voor foodies die graag thuis entertainen: sfeer, leuk zicht op de eethoek, compleet pakket aan apparatuur, veel kastruimte en veel blad.
De omsloten achtertuin is gezellig ingericht en beschikt over een stenen berging en achterom voor eventueel bezoekers of fietsen.
1e verdieping;
Overloop waaraan gelegen 3 fijne en gemoderniseerde slaapkamers, een toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met erker en airco is ca 17,2 m2 en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 16,2 m2 en vervolgens aan de voorzijde een kamer van ca 6,1 m1.
Een moderne badkamer voorzien van grote inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat op de overloop een geheel vernieuwd toilet met hangcloset.
2e verdieping;
Ook deze verdieping is verrassend groot. Een volwaardige overloop met volop bergruimte en de gasgestookte cv ketel. Een 4e slaapkamer van ca 14,3 m2 met daglicht en hoge plafonds met vide en ingebouwde kasten onder het dakschot. Aan de achterzijde vind je een 5e kamer die momenteel plek biedt aan de wasapparatuur.
Het betreft een karakteristiek pand waarvan de historische elementen bewaard zijn gebleven en waarbij het comfort en luxe later is aangebracht. Tevens is de woning sinds 2023 van top tot teen gemoderniseerd. Zo is er geïnvesteerd in een volledig nieuw dak met keramische dakpannen, nieuwe schoorsteen, spouwmuurisolatie, vernieuwing van de elektra, nieuwe houten visgraatvloer op de benedenverdieping, een nieuwe keuken en recentelijk nog de vervanging van de riolering.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer grote jaren 30 eindwoning;
* Ontzettend goed onderhouden en afgewerkt;
* 5 slaapkamers;
* Leuke locatie nabij de Steenweg, op loopafstand van het centrum en het station.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
577 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum
Tuin
42 m2
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop
  3. 24-02-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 480.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trambrugweg 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Haaglaan 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Eikendreef 23 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 612,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mierloseweg 2-B

De WOZ-waarde van Mierloseweg 2-B is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mierloseweg en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Mierloseweg 2-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Helmond-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.18 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Helmond 1.67 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 2 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mierloseweg 2-B in Helmond ligt tussen de 480.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mierloseweg. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mierloseweg 2-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.