Stepekolk-Oost 25

Ruimte, licht en een heerlijk brede tuin op het zuiden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan Stepekolk Oost heeft het allemaal. Met een woningbreedte van bijna 10 meter, vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer, eetkeuken, praktische bijkeuken én een vrijstaande garage biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorgevel misschien doet vermoeden.
De woning is gelegen op een ruim perceel (335m2) en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Juist de royale maatvoering, de goede indeling en de ligging maken dit tot een huis waar een volgende eigenaar weer jarenlang vooruit kan.
Stepekolk Oost behoort tot de oorspronkelijke lanen van Brandevoort. De volwassen bomen en ruime opzet geven de straat een groen en prettig karakter. Doordat de garage vrij van de woning staat, is er een extra brede oprit ontstaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto's én een vrije achterom naar de zonnige achtertuin.
Wonen in Brandevoort
Brandevoort staat bekend om zijn bijzondere architectuur, groene lanen en uitgebreide voorzieningen. Het centrale deel van de wijk, De Veste, vormt het hart van Brandevoort. Hier bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten en diverse andere winkels en voorzieningen.
Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk. In Brandevoort zijn meerdere basisscholen aanwezig en ook voortgezet onderwijs is in de wijk vertegenwoordigd met het Carolus Borromeus College.
Een groot pluspunt is het eigen NS-station Helmond Brandevoort. Helmond beschikt over vier treinstations en vanuit de wijk zijn daardoor onder andere Helmond en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast zijn er bus- en Bravoflexverbindingen van en naar de stations.
Voor sport en ontspanning hoef je de wijk evenmin uit. Brandevoort beschikt over sportvoorzieningen, speelplekken, wandel- en beweegroutes en verschillende groene zones. Daarnaast is er Sportzaal De Veste, geschikt voor onder meer zaalvoetbal, volleybal, badminton en basketbal.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
En die woonkamer mag met recht royaal worden genoemd. Met een oppervlakte van circa 40 m² en ramen aan meerdere zijden is dit een bijzonder lichte leefruimte. Aan de achterzijde zorgen dubbele tuindeuren voor direct contact met het terras en de tuin. Door de breedte en de lange wanden is de woonkamer bovendien op verschillende manieren in te delen.
Aansluitend bevindt zich de eetkeuken van circa 13 m². Er is voldoende plaats voor een eettafel en vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin. De huidige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken van circa 4,3 m², met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een eigen deur naar buiten.
Eerste verdieping
Ook boven valt de ruimte direct op. Vanaf de royale overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar.
De grootste slaapkamer meet circa 17,5 m². De twee overige slaapkamers zijn met circa 12,5 m² en 12,4 m² eveneens volwaardige kamers. Geen kleine kinderkamers dus, maar drie slaapkamers waarin je werkelijk goed uit de voeten kunt.
De badkamer is circa 7,2 m² groot en beschikt onder meer over een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 18,9 m², naast een royale overloop en een afzonderlijke berg-/technische ruimte van circa 9,2 m².
De schuine dakvlakken zorgen daarnaast voor extra bergruimte. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan.
Garage en extra ruimte
De vrijstaande garage is momenteel verdeeld in twee gedeelten: een berging/garageruimte en een afzonderlijke tuin/werkkamer. De totale buitenmaat bedraagt volgens de plattegrond circa 2,98 x 6,14 meter.
De tuinkamer is voorzien van een aanrechtblok en heeft een eigen toegang vanuit de tuin. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Wie de oorspronkelijke garagefunctie wil herstellen, kan onderzoeken of de twee ruimten weer samengevoegd kunnen worden.
Een achtertuin waar ruimte nog echt ruimte is
De brede achtertuin ligt op het zuiden en vormt één van de sterke punten van deze woning. Er is volop plaats voor meerdere terrassen, groen en speelruimte. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende borders, bestrating, gazon en een vijver.
Achter in de tuin staat bovendien een afzonderlijke berging. De vrije achterom tussen woning en garage zorgt voor een praktische verbinding met de zeer brede oprit aan de voorzijde.
Bijzonderheden
Zeer royale twee-onder-een-kapwoning;
opvallend brede woning van bijna 10 meter;
lichte woonkamer van circa 40 m²;
separate eetkeuken en praktische bijkeuken;
vier volwaardige en ruime slaapkamers;
badkamer én twee separate toiletten;
veel bergruimte op de tweede verdieping;
vrijstaande garage met afzonderlijke tuinkamer;
brede oprit met plaats voor meerdere auto's;
ruime achtertuin op het zuiden;
gelegen aan een van de oorspronkelijke, ruim opgezette lanen van Brandevoort;
winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station in de wijk;
woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing aan de eigen woonwensen.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.