Gelegen aan de Kaldersedijk in Helmond ligt deze karakteristieke en grote villa. Kaldersedijk 3-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.225 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kaldersedijk 3-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 21 Brandevoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.225 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 485.000.
De WOZ-waarde van Kaldersedijk 3-B is 485.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 44.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaldersedijk en 69.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kaldersedijk 3-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kaldersedijk 3-B in Helmond ligt tussen de 1.486.000 en 1.677.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaldersedijk. Met een vraagprijs van € 1.995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaldersedijk 3-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
