Iekendonksevoort 69 5706 HH Helmond

Verrassend ruime gezinswoning met circa 157 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, royale uitgebouwde woonkeuken en energielabel A.

Achter de karakteristieke gevel van deze woning in het geliefde Brandevoort gaat aanzienlijk meer ruimte schuil dan u op het eerste gezicht zou verwachten.

Met circa 157 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere woonlagen, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkend ruime uitgebouwde woonkeuken (2020) biedt Iekendonksevoort 69 een bijzonder compleet woonprogramma.

De woning combineert ruimte en functionaliteit met een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl aan de achterzijde een royale leefruimte is gerealiseerd waarin de woonkeuken het centrale hart van de woning vormt. De grote lichtstraat en brede glaspartijen richting de tuin zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en een aangename verbinding met buiten.

Ook op de verdiepingen blijft de woning verrassen. De vijf slaapkamers, twee badkamers en aanvullende bovenste woonlaag bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, logés of hobby's.

De groene achtertuin, vrijstaande berging, zonnepanelen en energielabel A maken het geheel compleet.
Een woning waar ruimte niet alleen wordt uitgedrukt in vierkante meters, maar vooral in mogelijkheden.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning.

De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en het woongedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De royale raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en bieden uitzicht op het karakteristieke straatbeeld van Brandevoort. De rustige afwerking en doorlopende vloer vormen een verzorgde basis.

Vanuit de woonkamer loopt de woning door naar één van haar absolute pluspunten: de bijzonder royale uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde.

Hier is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waarin koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze met elkaar worden gecombineerd.

De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en kastruimte. Het royale kook- en werkgedeelte vormt het centrale punt van de ruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle apparatuur van het merk Siemens. Daarnaast is er een Quooker kokendwaterkraan aanwezig.

Een echte blikvanger is de grote lichtstraat boven de keuken en het eetgedeelte. In combinatie met de dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde valt hierdoor veel natuurlijk daglicht diep de woning binnen.

Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor uitgebreid tafelen met het gezin, een avond met vrienden of simpelweg het dagelijkse gezinsleven.

De woonkeuken vormt daarmee niet alleen letterlijk, maar ook functioneel het hart van deze woning.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een verzorgde badkamer.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de verschillende raampartijen aangenaam licht. De ruimtes zijn naar eigen behoefte te gebruiken als slaap-, kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet en sluit met haar rustige uitstraling goed aan op de rest van de woning.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte.

Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt.

Juist deze hoeveelheid kamers maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin, maar biedt tegelijkertijd alle flexibiliteit voor het creëren van bijvoorbeeld één of meerdere thuiswerkplekken, een logeerkamer, hobbyruimte of sportruimte.

Een belangrijk pluspunt op deze verdieping is de aanwezigheid van een tweede badkamer. Dit zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik en is met name bij een groter gezin een bijzonder praktische toevoeging.

Bovenste woonlaag

Via een losse trap bereikt u de bovenste woonlaag.

Deze ruimte beschikt over natuurlijk daglicht en biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een rustige werk- of studeerplek, speelruimte, hobbyruimte of praktische extra bergruimte.

Deze aanvullende verdieping onderstreept nogmaals hoeveel ruimte en flexibiliteit er achter de karakteristieke voorgevel van deze woning aanwezig is.

Buitenruimte

De achtertuin heeft een sfeervolle en groene uitstraling en vormt een prettige verlenging van de leefruimte.

Direct achter de woning is voldoende plaats voor een royale tuin- of eettafel, waardoor de verbinding tussen de uitgebouwde woonkeuken en het buitenleven in de zomermaanden optimaal tot zijn recht komt.

De combinatie van bestrating, volwassen beplanting en groene erfafscheidingen geeft de tuin een aangenaam besloten karakter.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De achtertuin beschikt over een praktische achterom met afsluitbare poort, waardoor de berging eenvoudig met de fiets bereikbaar is. Ook de containers zijn hier netjes uit het zicht geplaatst en kunnen via de achterom gemakkelijk aan de straat worden gezet.

Duurzaamheid en comfort

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning een aantrekkelijk profiel.

De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 20 april 2030, en is voorzien van zonnepanelen. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven bij verkoop achter.

Daarnaast beschikt de woning onder andere over dubbele beglazing, centrale verwarming en balansventilatie.

De combinatie van een royaal woonoppervlak en energielabel A zorgt daarmee voor een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.

Ligging

Brandevoort behoort tot de meest karakteristieke en geliefde woonwijken van Helmond en staat bekend om haar bijzondere architectuur, sfeervolle straatbeelden en prettige woonomgeving.

Iekendonksevoort 69 sluit met haar klassieke gevelarchitectuur prachtig aan bij deze omgeving.

Juist het contrast tussen de charmante uitstraling aan de buitenzijde en de enorme hoeveelheid leefruimte daarachter maakt deze woning bijzonder.

Met circa 157 m² woonoppervlakte biedt de woning alle ruimte voor het gezinsleven van vandaag én voldoende flexibiliteit om mee te groeien met veranderende woonwensen.

Bijzonderheden

* Circa 157 m² woonoppervlakte;
* Perceeloppervlakte circa 186 m²;
* Bouwjaar 2000;
* Energielabel A, geldig tot 20 april 2030;
* Zonnepanelen in eigendom;
* Maar liefst vijf slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Waterontharder
* Zeer royaal uitgebouwde begane grond;
* Riante woonkeuken als centraal hart van de woning;
* Grote lichtstraat boven keuken en eetgedeelte;
* Veel natuurlijke lichtinval;
* Royale woonkamer aan de voorzijde;
* Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker;
* Extra bovenste woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden;
* Dubbele beglazing;
* Mechanische ventilatie;
* Centrale verwarming;
* PVC-vloeren;
* Sfeervol aangelegde en groene achtertuin;
* Praktische poort aan achterzijde tuin;
* Buitenverlichting en buitenkranen aanwezig;
* Vrijstaande berging;
* Praktische bergruimte;
* Gelegen in het geliefde Brandevoort.

Neem vandaag nog contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze verrassend ruime woning graag persoonlijk ervaren.

Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure, plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u aanvullende informatie op te vragen of een tweede bezichtiging in te plannen.

Toon meer Toon minder