Engelenbeemden 2

Dit is niet zomaar een huis in Brandevoort, maar een statig herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m2. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en vooral om te genieten van het goede leven. Met 4 xl-slaapkamers, 2 luxe badkamers en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 3e verdieping ontbreekt het u aan niets. De keuken met kookeiland is van topkwaliteit en de woonkamer, met dubbele deuren naar de tuin, is het toppunt van sfeer. Zowel de tuin als het balkon zijn gericht op het zonnige zuidwesten. Tel daar het uitzicht en de parkeergelegenheid op eigen terrein bij op, waarna de kans groot is dat uw hele wensenlijst is ingevuld.
Dit luxe herenhuis staat in De Beemden, een populaire en kindvriendelijke wijk in Brandevoort. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Brandevoortse Dreef en er is aan twee kanten openbare parkeergelegenheid. Sportpark Brandevoort, een skatepark en scouting zijn om de hoek, en met de fiets bent u zo bij winkelcentrum de Veste. Daar is ook een basisschool, het wijkhuis en diverse andere voorzieningen. De N270/A270 en de Geldropseweg zijn goed bereikbaar, net als treinstation Brandevoort dat op fietsafstand is.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 215 m2, inhoud 763 m3
- Energielabel A+ en 19 zonnepanelen
- Hybride HR-ketel met warmtepomp, een boiler en een balansventilatiesysteem
- Vloerverwarming op de begane grond
- Vier royale slaapkamers (19/20 m2) en twee luxe badkamers
- Buiten schilderwerk is nieuw, september 2026
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde) en voor de deur op straat
Begane grond:
Entree/hal:
Aan de kant van de Engelenbeemden is de entree van dit statige herenhuis. De geprofileerde omlijsting is fraai, net als de donkere, vernieuwde voordeur. In de ontvangsthal, naast de meterkast, is plek voor een grote garderobekast en onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de keuken, woonkamer en het trapportaal.
Keuken:
Aan de achterzijde is de prachtige keuken, met een afgerond kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Dit is een keuken van topkwaliteit, uitgevoerd in fraaie kleuren en met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met grilplaat, een design afzuigkap, va, tevenatwasser, combi-oven (2026), grote hete lucht oven, koelkast en een koffiemachine. Dubbele deuren met grote ramen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin.
Woon-/eetkamer:
Vlak naast de keuken is het eetgedeelte, met lichtinval vanaf de zuidoostkant. Het zitgedeelte, met een breedte van meer dan 5.60 meter, is de perfecte plek om naar uw favoriete film, serie of documentaire te kijken. Het uitzicht op de Brandevoortse Dreef, met vele bomen en ander groen, is prachtig. Let ook op de afwerking en lichtinval, wat dit herenhuis extra aantrekkelijk maakt.
Portaal met toiletruimte:
Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook het recent vernieuwde gastentoilet, met luxe sanitair en tegelwerk.
Eerste verdieping:
Overloop en slaapkamers:
Niet alleen de trap naar de eerste verdieping, maar ook de trap naar de tweede verdieping is uitgevoerd in hardhout. De witte paneeldeuren en hardhouten deurkozijnen passen perfect in het geheel, net als de hoogwaardige vloer.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, over de hele breedte van het herenhuis. Deze kamer, ingericht als dubbele werkkamer, biedt na enige aanpassingen de mogelijkheid tot splitsing in twee kamers. De tweede slaapkamer op deze etage, met balkon, is in gebruik als master bedroom.
Badkamer:
Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Deze luxe ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toiletgelegenheid en een maatwerk badmeubel met twee wastafels. Op en top design, tijdloos en stijlvol, tevens v.v. vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop en slaapkamers:
Deze etage heeft een soortgelijke indeling, met twee ruime slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde, met lichtinval vanaf twee kanten, is ingericht als werk-/tv-kamer. Slaapkamer vier is een stijlvolle tweepersoons logeerkamer, met een hotelchique sfeer.
Badkamer II:
De badkamer op deze etage is in 2024 vernieuwd in een geheel andere stijl, met fraai tegelwerk en zwarte kranen. Deze badkamer heeft niet alleen een inloopdouche, maar ook een heerlijk bad met een afgeronde hoek. Verder zijn er een toilet en een badmeubel met brede wastafel in deze prachtige ruimte.
Derde verdieping:
Multifunctionele ruimte en berging:
Er is een vaste trap naar de bovenste etage van dit royale herenhuis. Hier heeft u de beschikking over een grote, multifunctionele ruimte met een dakraam aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier een ruime slaapkamer, werkkamer of fitnessruimte te realiseren.
In een aparte ruimte is de opstelling van de HR-ketel, boiler, hybride warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de balansventilatie. Naast al deze technische installaties is er ook ruimte om een wasmachine en droger neer te zetten.
Tuin:
Dit xl-herenhuis wordt aan drie kanten omringd door een uitstekend onderhouden tuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Vanaf de straat kijkt u naar enkele lage bomen, hortensia’s en een hoge haag. Hierdoor is er veel privacy, zowel in huis als in de achtertuin.
De zonnige achtertuin is voor een groot deel bestraat, waardoor er meerdere zitgelegenheden zijn. In de berging kunnen de fietsen staan en het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Zo biedt dit huis alles wat u zoekt, en misschien wel meer dan dat…