Zandstraat 37 5705 AZ Helmond

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KORTE INLEIDING
Ben jij op zoek naar een woning waar wonen en werken naadloos samenkomen? Deze bedrijfswoning, gelegen nabij bedrijventerrein Hoogeind in Helmond, biedt de uitgelezen kans om je zakelijke ambities te combineren met comfortabel wonen. Met vier ruime slaapkamers, een royale inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, heeft dit huis alles wat je nodig hebt. Bovendien is de woning per direct beschikbaar, ideaal voor ondernemers die snel willen schakelen. Let op: dit betreft een bedrijfswoning, wat betekent dat je hier verplicht een bedrijf dient te vestigen. Bekijk het bestemmingsplan voor de mogelijkheden via de bijgevoegde link. ?

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING? ?
- Bedrijfswoning met unieke mogelijkheden: Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren; zie het bestemmingsplan voor specifieke voorwaarden. ?
- Indeling begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, grote woonkamer met open keuken, ideaal voor een moderne leefstijl. ?
- Eerste verdieping: Vier royale slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, geschikt voor een groter gezin of kantoor aan huis. ?
- Ruimte en functionaliteit: Een royale inpandige garage en een aparte berging met CV-opstelling, perfect voor opslag of zakelijke doeleinden. ?
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin: Geheel bestraat en voorzien van een overkapping en stenen berging, ideaal om te ontspannen na een werkdag. ?
- Direct beschikbaar: Ideaal voor ondernemers die snel willen intrekken, maar houd rekening met moderniserings- en herstelkosten. ?

UITGEBREIDE BESCHRIJVING? ?
Welkom in deze unieke bedrijfswoning op een toplocatie nabij bedrijventerrein Hoogeind. Deze plek is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die het beste van twee werelden zoekt: een comfortabele woonomgeving en de mogelijkheid om je eigen bedrijf aan huis te vestigen. Laat je inspireren door de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. ?

BEGANE GROND? ?
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van dit huis. Hier creëer je eenvoudig een gezellige plek waar je na een drukke werkdag tot rust komt of juist nieuwe ideeën opdoet. De keuken biedt volop ruimte voor creatieve kook- of koffiepauzes, en door de open indeling blijf je altijd betrokken bij je gezin of bezoekers. ?

EERSTE VERDIEPING? ?
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, die naar eigen smaak in te richten zijn. Of je nu ruimte nodig hebt voor je gezin, een thuiskantoor, een hobbyruimte of zelfs een showroom, hier kun je alle kanten op. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag. ?

RUIMTES DIE INSPIREREN?
De inpandige garage is een absolute troef. Met deze royale ruimte beschik je over een praktische werkplek, opslagruimte of zelfs een plek voor je bedrijfsvoertuig. Aan de achterzijde van de woning vind je een geheel bestraatte tuin op het zuiden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten, terwijl de stenen berging extra opslagruimte biedt. ?

PRAKTISCH EN FLEXIBEL
Met een perceeloppervlakte van 225 m² en een woonoppervlakte van 128 m² biedt deze woning een uitstekende balans tussen wonen en werken. De zonnig gelegen tuin maakt het plaatje compleet. Het pand is per direct beschikbaar, waardoor je razendsnel aan de slag kunt met je plannen. Houd er rekening mee dat de woning wat moderniserings- en herstelwerkzaamheden vraagt; een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak in te richten. ?

LOCATIE?
De ligging nabij bedrijventerrein Hoogeind is ideaal voor ondernemers. Hier profiteer je van een gunstige locatie met uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien geniet je van alle voorzieningen die Helmond te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. ?

BELANGRIJKE INFORMATIE
Let op: omdat dit een bedrijfswoning betreft, ben je verplicht om hier een bedrijf te vestigen. Raadpleeg het bestemmingsplan via de bovenstaande link om de mogelijkheden te bekijken. Daarnaast is een projectnotaris van toepassing, namelijk CCL (Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda). ?
- Nimmer bewoond clausule van toepassing

HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN? ?
Deze bedrijfswoning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een toplocatie nabij bedrijventerrein Hoogeind in Helmond. De begane grond heeft een ruime hal, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of zakelijk gebruik. Met een inpandige garage en stenen berging beschik je over voldoende ruimte voor opslag of werk. De achtertuin op het zuiden is volledig bestraat en voorzien van een overkapping. Per direct beschikbaar, maar moderniserings- en herstelkosten zijn nodig. Voorwaarden: vestiging van een bedrijf vereist. ? ?

Highlights:? ?
- Bedrijfswoning (bedrijfsvestiging vereist) ?
- Woonoppervlakte: 128 m² ?
- Tuinligging: Zuiden? ?
- Direct beschikbaar! ?

Grijp deze kans en start jouw droom! ?? Bekijk de mogelijkheden en plan een bezichtiging via onze website.

Toon meer Toon minder