Engelseweg 37 5705 AB Helmond

De ultieme starterswoning!

Deze uitgebouwde en gerenoveerde middenwoning heeft alles wat je als starter zoekt! Met een moderne badkamer, grote dakkapel, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging nabij het centrum en NS-station is dit een woning die je niet wilt missen. De ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische ligging maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Begane grond
Via de rustige ventweg bereik je via het voetpad en de aangelegde voortuin de overdekte entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast met vernieuwde stoppenkast, een luxe toilet met wandcloset, een praktische verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds.

De begane grond is ruim opgezet en voorzien van een eikenhouten vloer, dankzij de uitbouw is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek met open haard en ruimte voor een tv-hoek.

De halfopen keuken staat in prettig contact met de eetkamer in de uitbouw, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect gecombineerd worden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte.

Tuin
De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van terrastegels en sierbestrating. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannen gedekt zadeldak en elektra. De volledig omheinde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom naar het gangpad.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping is bovendien een airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen.

Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met tapijt/laminaat, stucwerk wanden en kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Badkamer
De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, stucwerk plafond en een loopdeur naar het balkon met dubbele beglazing en rolluik.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt praktische ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie, tevens voorzien van een kunststof Velux dakraam met zonwering aan de buitenzijde. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel met dubbele beglazing en rolluik. De kamer is afgewerkt met tapijt en stucwerk wanden en beschikt over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het een comfortabele en volwaardige extra slaapkamer is. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of studeerkamer.

Bijzonderheden
• Ideale starterswoning met veel ruimte en comfort;
• Airconditioning aanwezig;
• Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station;
• Speeltuintjes, scholen en een supermarkt bevinden zich in de directe omgeving;
• Beschikt in totaal over vier slaapkamers;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Over de volle breedte uitgebouwd;
• Voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde;
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
• Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van zonneluifel, prachtige palmbomen en achterom.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder