Lekstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voortuin voorzien van sierbestrating en siergrind met pad naar de voordeur. Entree, hal met laminaat vloer, moderne meterkast (o.a. krachtstroom, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2021) met duoblok en fonteintje, bergkast met stadsverwarmingsunit en via een paneeldeur toegang tot de woonkamer.
Deze sfeervolle, speelse ruimte is praktisch in te delen en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Aan de eethoek grenzende open keuken. De moderne inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een taupekleurig werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, oven en een spoelbak. Er is een tuindeur naar het terras en achtertuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte om een bureau of kast te plaatsen. De ruimte is voorzien van stijlvolle paneeldeuren en kunststof kozijnen.
Het dakraam van de tweede slaapkamer is vernieuwd en de ruimte is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt.
De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine met glazen deur (beide met thermostaatkranen), 2e toilet, wastafel met meubel en een design radiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich een vernieuwd dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakvenster en twee frontramen. De vloer is afgewerkt met laminaat en in de dakschuinte is praktische bergruimte gecreëerd. In februari 2026 is de dakisolatie aan de binnenzijde vernieuwd. Tevens zijn op deze verdieping de dakramen vernieuwd.
Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Via de vrije achterom is de centrale parkeerplaats bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Zeer sfeervol, instapklaar object.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• In februari 2026 zijn nieuwe dakisolatie (aan de binnenzijde) en vloerisolatie aangebracht.
• In februari 2026 zijn tevens nieuwe houten dakramen geplaatst.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
• Dit pand heeft een energielabel A.
• Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 389.500
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vechtstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Rijnlaan 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
IJsselplein 41 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lekstraat 2 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Brouwhuis ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Helmond Brouwhuis 0.78 km · Treinstation
- Helmond 4.25 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 7.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lekstraat 2 in Helmond ligt tussen de 387.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.