Huispedia
108 m2 wonen
153 m2 perceel
4 kamers
A

Lekstraat 2

108 m²
153 m²
4 kamers
A
5704 JP Helmond
Verkocht in juli 2020
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 428K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sinds 2021 op diverse punten gemoderniseerd. Dit ruime pand is goed afgewerkt, modern ingericht en gelegen in een rustige, prettige straat, met veel groen in de buurt en tevens een winkelcentrum, NS-station en scholen.
Begane grond
Voortuin voorzien van sierbestrating en siergrind met pad naar de voordeur. Entree, hal met laminaat vloer, moderne meterkast (o.a. krachtstroom, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2021) met duoblok en fonteintje, bergkast met stadsverwarmingsunit en via een paneeldeur toegang tot de woonkamer.
Deze sfeervolle, speelse ruimte is praktisch in te delen en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Aan de eethoek grenzende open keuken. De moderne inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een taupekleurig werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, oven en een spoelbak. Er is een tuindeur naar het terras en achtertuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte om een bureau of kast te plaatsen. De ruimte is voorzien van stijlvolle paneeldeuren en kunststof kozijnen.
Het dakraam van de tweede slaapkamer is vernieuwd en de ruimte is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt.
De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine met glazen deur (beide met thermostaatkranen), 2e toilet, wastafel met meubel en een design radiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich een vernieuwd dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakvenster en twee frontramen. De vloer is afgewerkt met laminaat en in de dakschuinte is praktische bergruimte gecreëerd. In februari 2026 is de dakisolatie aan de binnenzijde vernieuwd. Tevens zijn op deze verdieping de dakramen vernieuwd.
Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Via de vrije achterom is de centrale parkeerplaats bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Zeer sfeervol, instapklaar object.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• In februari 2026 zijn nieuwe dakisolatie (aan de binnenzijde) en vloerisolatie aangebracht.
• In februari 2026 zijn tevens nieuwe houten dakramen geplaatst.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
• Dit pand heeft een energielabel A.
• Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 428.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.500
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 387.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vechtstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Rijnlaan 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • IJsselplein 41 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lekstraat 2

De WOZ-waarde van Lekstraat 2 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brouwhuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Brouwhuis ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 0.78 km · Treinstation
  • Helmond 4.25 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 7.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 2 in Helmond ligt tussen de 387.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.