Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
102 m2 wonen
208 m2 perceel
5 kamers
A

IJsselstraat 63 5704 HR Helmond

102 m²
wonen
208 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
147 m²
Tuin
€ 406.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.113/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN AAN DE IJSSELSTRAAT 63.
Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met lekker veel leefruimte? Deze woning aan de IJsselstraat 63 in Helmond biedt met een woonoppervlakte van 105 m² en een ruim perceel van totaal 208 m² een fantastische basis om heerlijk te wonen.

DIRECT KLAAR VOOR DE TOEKOMST (en lage woonlasten)
Waar je bij veel huizen zelf nog aan de slag moet met verduurzaming, is dat hier al volledig voor je geregeld. De woning beschikt over een strak energielabel A, is aangesloten op de stadsverwarming en is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen. Dit scheelt direct aanzienlijk in de maandelijkse energielasten.
Daarnaast zorgen de 2 airco’s (die zowel kunnen koelen als verwarmen) en de aanwezige elektrische rolluiken het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat en extra comfort. Comfortabel, veilig en energiezuinig.

RUIMTE EN FLEXIBILITEIT BINNENSHUIS
Binnen is het huis praktisch opgezet. De woning beschikt over 3 kamers (waarvan nu 2 slaapkamers en een kantoorruimte), met daarnaast de optionele mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Hierdoor heb je alle flexibiliteit om de ruimtes in te richten naar jouw eigen wensen, zoals een extra kinderkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. De ruime en luxe (met vloerverwarming afgewerkte) badkamer maakt het comfort binnenshuis compleet.

GROTE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET UITBOUWMOGELIJKHEDEN
Houd je van het buitenleven, maar heb je geen zin in elk weekend urenlang tuinieren? De grote achtertuin is bewust onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor houd je alle tijd over om lekker buiten te ontspannen en te genieten van de ruimte, zonder het zware onderhoudswerk. Mocht je in de toekomst nóg meer leefruimte willen realiseren, dan biedt het perceel aan de achterzijde de eventuele mogelijkheid voor een uitbreiding.

STERKE PUNTEN OP EEN RIJ:
Type: 2-onder-1-kapwoning.
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlakte op een totaal perceel van 208 m².
Energiezuinig: Energielabel A, stadsverwarming en 16 zonnepanelen.
Klimaat & Comfort: 2 airco's (koelen/verwarmen) en elektrische rolluiken.
Kamers: 3 kamers (waarvan nu 2 slaapkamers), met optioneel een 4e kamer.
Badkamer: Royale, ruime opzet met vloerverwarming.
Buitenruimte: Grote en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eigen toegang middels een poort.
Potentie: Eventuele mogelijkheid om grond van gemeente Helmond aan te kopen voor een uitbreiding aan de achterzijde.

KORTOM: een ruim, energiezuinig en comfortabel thuis met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dichtbij faciliteiten als winkels, basisscholen en een NS-station.

NIEUWSGIERIG?
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in. Dit is de kans om eigenaar te worden van een leuke woning op een toplocatie in Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
147 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of IJsselstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 419.500
02-06-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 406.000 – 453.000
Woningwaarde
€ 419.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.89%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rijnlaan 45
Verkocht aug 2026
Rijnlaan 45
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Rupelstraat 10
Verkocht jun 2026
Rupelstraat 10
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
IJsselstraat 61
Verkocht jan 2023
IJsselstraat 61
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ IJsselstraat 63

De WOZ-waarde van IJsselstraat 63 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Brouwhuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 0.67 km · Treinstation
  • Helmond 4.41 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 471.834
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.47%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van IJsselstraat 63 in Helmond ligt tussen de 406.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselstraat. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.