Smirnoffstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- De genoemde woonoppervlakte is exclusief de tweede verdieping.
- Dankzij de vaste trap en de aanwezige ruimte op deze etage is het eenvoudig om het woonoppervlak verder uit te breiden;
- Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in winkelcentrum
’Straakven’’, het N.S.-station en het Medisch Centrum bevinden zich op ca. 5 autominuten;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een veelvoud aan speeltuinen, groenvelden, onderwijsinstellingen en kinderopvangcentra in de nabijheid;
- De woning is aan de rustige en verkeersluwe Smirnoffstraat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt;
ALGEMEEN:
Deze charmante hoekwoning voorziet vier slaapkamers, meerdere zitgedeelten zowel binnen- als buitenshuis en meer dan genoeg bergruimte. Dat alles gelegen op een perfecte woonlocatie in het kindvriendelijke Helmond Oost op een steenworp afstand van winkelcentrum Straakven, maar ook op circa 5 autominuten van het centrum van Helmond.
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Vanuit de verzorgde en tevens grote voortuin bereiken we de entree van deze woning waaraan gelegen zijn: de meterkast, garderobe, de trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset, een ruime kelderkast onder de trapopgang en de toegang richting de woonkamer.
WOONKAMER:
De ruime doorzonwoonkamer biedt u volop ruimte om uw meubilair te plaatsen en de ruimte optimaal in te delen.
De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De sfeervolle open haard vormt een fijne extra. De veranda is zowel via de keuken als via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikbaar en fungeert daardoor als een verlengstuk van uw woonruimte.
KEUKEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie keuken in hoekopstelling. Deze keuken biedt volop bergruimte dankzij de aanwezige kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
* Koelkast;
* Vaatwasser;
* Magnetron;
* Oven;
* 5-pits gaskookplaat;
* Schouwafzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via de dubbele openslaande tuindeuren.
EERSTE VERDIEPING:
Aan de ruime overloop, voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over raampartijen over vrijwel de gehele breedte, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning.
BADKAMER:
De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De wasruimte (voormalige slaapkamer IV) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en beschikt daarnaast over een wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
ACHTERTUIN:
De bijzonder ruime achtertuin is perfect in gebruik en goed verzorgd. De achtertuin beschikt niet over een fraai overdekt terras. Deze veranda aan de achterzijde van de woning fungeert in de warmere jaargetijden als directe verlenging van uw woonruimte en is vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.
Een vrijstaande stenen berging bevindt zich achter in de tuin. Er is een erfafscheiding aanwezig en een eigen achterom. Aan de zijgevel heeft u daarnaast nog extra opslagmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 395.000
-
07-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Weerden. 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Straakvense. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Parmentiers. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Smirnoffstraat 18 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smirnoffstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smirnoffstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.7 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Helmond 2.47 km · Treinstation
- Helmond Brouwhuis 2.49 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Smirnoffstraat 18 in Helmond ligt tussen de 385.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smirnoffstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smirnoffstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.