Huispedia
124 m2 wonen
211 m2 perceel
5 kamers
C

Roerdompstraat 8

124 m²
211 m²
5 kamers
C
5702 LG Helmond
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 455K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze royale op een hoek gelegen twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte en comfort met een heerlijke ligging aan een rustig woonhof, direct bij natuurgebied “De Bundertjes” maar ook winkelcentrum ‘’De Bus’’ gelegen maakt deze woning zich uitermate populair door een perfecte en rustige ligging te combineren op een van de meest gewilde woonlocaties van het bruisende Helmond!
ALGEMEEN:
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage met mogelijkheid tot riante bijkeuken biedt een comfortabele leefomgeving op een prachtige locatie. Gelegen in een groene omgeving van Helmond, aan een verkeersvrij woonhof, geniet u van optimale privacy, rust en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een garage en een extra bergruimte.
Een veelzijdige woning die inspeelt op uiteenlopende woonwensen en levensstijlen, direct grenzend aan natuurgebied “De Bundertjes”. Met winkelcentrum ‘’De Bus’’ op loopafstand bevinden alle dagelijks benodigde voorzieningen zich dicht bij.
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij aankomst loopt u via de verzorgde voortuin naar de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.
WOONKAMER:
De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze begane grond verzorgt een separate zit- en dinerruimte. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde is de dinerruimte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keuken. Ook hier is het lichte karakter van de woning goed te merken. In het midden van woonkamer vindt u de trapopgang middels de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping.
KEUKEN:
De open keuken is – net als de dinerruimte – voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Geplaatst in wandopstelling met zowel boven- als onderkasten en een bar geniet u hier van de aanwezige werk- en bergruimte.
BERGING & GARAGE:
Via de tuindeur in de keuken bereikt u de berging en in het verlengde daarvan de grote garage. Deze berging is zowel via de voor- en achterzijde bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en is ideaal als fietsenberging, maar ook goed in te vullen als klus- of hobbyruimte. Via een loopdeur loopt u via de berging naar de garage. Deze garage is – net als de berging – voorzien van elektra en toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning en voorzien van een overheaddeur.
Vanwege de grootte en fijne afmetingen van deze garage is hier genoeg ruimte om een auto te parkeren. Een andere invulling is uitermate geschikt, het uitvoeren van uw beroep in de vorm van salon of kantoor aan huis leent zich perfect en is zeker het bekijken waard!
EERSTE VERDIEPING:
Via de sfeervolle trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een drietal ruim bemeten slaapkamers, een praktische bergingskast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS:
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen zeer ruim bemeten. Met respectievelijk 12 m², 11 m² en 10 m² is er aan ruimte absoluut geen gebrek. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor de daglichttoetreding zorgen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze ruime slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
BADKAMER:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van deze fijne woning. Natuurlijk ventileren kan door het brede raam aan de bovenkant van de muur te openen. De badkamer is voorzien van tegelwerk en aan sanitair bevinden zich een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een hangend badkamermeubel in deze fijne badkamer. De witgoedaansluitingen bevinden zich in deze badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER:
Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt u toegang tot een tweetal kastruimten en de vierde slaapkamer. De twee kastruimten zijn aan weerszijden van de overloop geplaatst en ideaal voor de opslag van spullen. Aan de linkerzijde is de C.V.-ketel gesitueerd.
De vierde slaapkamer is – net als de slaapkamers op de eerste verdieping – van groot formaat. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 15 m2 is dit een perfecte en zeer grote slaapkamer. Ook deze slaapkamer wordt voorzien van een grote hoeveelheid daglicht door de grote dakramen.
TUIN:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Tegen de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor een overdekte zit mogelijk is. Het terras en het wandelpad richting de poort zijn bestraat en verder beschikt de tuin over diverse plantenborders. De schuttingen zijn ook voorzien van begroeiing die de achtertuin een nog groenere uitstraling geven.
Deze tuin valt op door middel van zijn te bieden privacy, mede dankzij de rustige woonomgeving en de zonnige ligging is deze tuin ideaal. Daarbij is de tuin diep in vergelijk tot andere woningen waardoor u geniet van meer mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
530 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 19-09-2025 · Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
    Prijs verlaagd
  3. 21-08-2025 · Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
    Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 415.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keepstraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Basstraat 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 26 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roerdompstraat 8

De WOZ-waarde van Roerdompstraat 8 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdompstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdompstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Helmond-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Helmond-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.89 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Helmond 2.15 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 4.36 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 5.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roerdompstraat 8 in Helmond ligt tussen de 415.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roerdompstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdompstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.