Marslaan 52 5702 HD Helmond

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden

Welkom aan de Marslaan 52 in Helmond! Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft drie slaapkamers, een een tuin die in 2022 volledig opnieuw is aangelegd. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Toplocatie: rustig, groen en centraal
Deze woning ligt in een fijne, rustige woonwijk met volop parkeergelegenheid voor de deur.
Winkelcentrum ‘De Bus’ met een breed aanbod aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen.
Natuurgebied De Bundertjes ligt praktisch om de hoek: ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse speelvelden zijn op loopafstand bereikbaar.
Uitvalswegen naar Eindhoven, Deurne en omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar.

Pluspunten op een rij:
In 2024 vernieuwde huurketel (HR-combiketel).
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2009).
Dak vernieuwd in 2011.
Achtertuin op het zuiden, volledig opnieuw aangelegd in 2022.
Speelveld voor kinderen dichtbij huis.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, garderobenis, meterkast (vernieuwd in 2021), handige opbergkast en toilet met fonteintje.
De halfopen keuken met gezellige bar is gelegen aan de voorzijde en biedt volop kastruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer met laminaatvloer en strakke wanden kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de loopdeur stap je zo naar buiten. De open trap brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een cv-kast.

Slaapkamer 1: Ruim, over de hele breedte van de woning, gelegen aan de achterzijde met draai-/kiepramen en horren.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepramen en hor.
Slaapkamer 3: Compact en praktisch, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en scherm, wastafel en toilet. In de aparte kast bevindt zich de huurketel (2024).

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2022 compleet vernieuwd. Hier geniet je van een groot terras, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en achterin de tuin een overdekt terras. De stenen berging met elektra en een achterom maken het plaatje compleet. Deze tuin biedt veel privacy én de hele dag zon.

Kortom:

Een instapklare, goed onderhouden woning op een fijne plek in Helmond, met alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken dichtbij wil hebben.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder