Huispedia
94 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Hyacintstraat 6

94 m²
130 m²
5 kamers
B
5701 WJ Helmond
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 390K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE EN LUXE middenwoning met erker en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom, gesitueerd aan brede straat met groenstrook en gelegen in de “Bloemenbuurt” nabij stadscentrum, uitvalswegen en alle gewenste voorzieningen.
Vanuit brede straat met groenstrook via voetpad en voortuin naar overdekte entree v.v. inbouwverlichting en nieuwe voordeur. De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en v.v. nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd. Deze renovatie is gedaan in 2007. Tussen 2008 en 2011 heeft de huidige eigenaar de gehele woning gemoderniseerd.
Hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), nieuw toilet met wandcloset en fonteintje, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een inbouwkast en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en elektrische rolluiken.
Aan achterzijde gelegen gesloten keuken met luxe keukeninrichting in wandopstelling, betegelde wanden en kunststof achterdeur naar tuin. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, achterom naar gangpad en achterin gelegen stenen berging met pannendak en v.v. elektra.
Op de 1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 met inbouwkasten.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met inbouwkasten.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3.
*Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en kunststof kozijnen met draai-kiepramen met isolerende beglazing.
Geheel betegelde doucheruimte met open douche, vaste wastafel en kunststof draai-kiepraam.
Er is een airco aanwezig in het trappenhuis tussen de eerste en tweede verdieping.
Op de 2e verdieping:
Via vaste trap naar ruime voorzolder met nieuw Velux dakraam, opstelling HR-combiketel en aansluiting wasmachine met vaste kasten en blad.
4e slaapkamer met dakkapel v.v. kunststof kozijnen en isolerende beglazing, inbouwkast en deur naar bergruimte in de kapschuinte. Op de zolder zijn een verduisterend rolgordijn bij het Velux dakraam en een rolluik bij de dakkapel aanwezig. Deze verdieping is recentelijk voorzien van maatwerkkasten en een vlizozolder.
BIJZONDERHEDEN
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen.
- Rustige ligging aan brede straat met groenstrook.
- Luxe afwerking en uitstekend onderhouden ;
- Vernieuwde deuren, kozijnen, hwa en goten.
- Buitengevels gereinigd en gevoegd.
- Sfeervolle erker aan voorzijde.
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- Ideale starterswoning.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 344.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder v. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Trompstraat 16 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Wethouder v. 80 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.254,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hyacintstraat 6

De WOZ-waarde van Hyacintstraat 6 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacintstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacintstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Helmond-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Helmond 1.83 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 2.71 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 5.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hyacintstraat 6 in Helmond ligt tussen de 344.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hyacintstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacintstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.