Huispedia
118 m2 wonen
4 kamers
A++

Kanaaldijk N.O. 88-D

118 m²
4 kamers
A++
5701 SB Helmond
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 666K – 725K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers en duurzaam wonen in een nu al iconisch appartementengebouw, pal aan het kanaal en op loopafstand van het centrum. Dit hoekappartement van circa 118 m2 heeft een prachtige ligging op de tweede etage, pal boven het historische deel van het Edah-gebouw. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een directe toegang tot de badkamer. De woonkamer met open keuken heeft, net als de rest van het appartement, de wow-factor. Het balkon van circa 28 m2 heeft niet alleen een goede zonligging, maar ook veel privacy. Dat laatste is uniek, want er zijn maar weinig appartementen die dit hebben…
Het appartement maakt deel uit van de prachtige nieuwbouwontwikkeling Oranjekade, waar een nieuwe stadswijk aan het kanaal is ontstaan. Het oude Edah-gebouw draagt de moderne nieuwbouw met trots en de parkeergarage bevindt zich, net als de bergingen, onder de groene binnenpleinen.
Oranjekade is een fantastische plek om te wonen. Geniet van het wonen aan het kanaal, het prachtige uitzicht en van de gunstige ligging ten opzichte van een grote supermarkt en het park, waar de oude waterloop de Aa doorheen slingert. Het winkelgebied van Helmond bevindt zich op loopafstand en de bus stopt bijna voor het gebouw. Aan de overzijde van het kanaal bevindt zich het Elkerliek ziekenhuis en de afstand tot Eindhoven is slechts 15 autominuten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Duurzaam wonen dankzij de verwarming en koeling via collectief WKO systeem (gebruikmakend van aardwarmte)
- Zeer ruim balkon van circa 28 m2
- Master bedroom met inloopkast en twee extra slaapkamers
- Luxe badkamer, toiletruimte en keuken
- Vaste parkeerplek (nummer 478) en berging (nummer 7) in de afgesloten parkeerkelder
- Servicekosten € 274,- per maand
- Gebouwd met woningborg garantie
INDELING
Begane grond en parkeerkelder:
Als u bij de centrale entree naar binnen stapt, ziet u direct dat dit een uniek gebouw is. De enorme grote ramen, met een klassieke raamindeling, zorgen voor een ontvangst in stijl. In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek voor de auto en een privéberging.
Vanuit de centrale hal en de parkeerkelder gaat u, comfortabel en snel, met de lift naar de tweede verdieping.
Appartement
Ontvangsthal:
Bij binnenkomst staat u in een royale ontvangsthal, met een hoog plafond en een fraaie afwerking. Onder de stoere betonvloer ligt vloerverwarming en via de taatsdeur met glas valt er veel licht naar binnen. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement, van de woonkamer met keuken tot de slaapkamers en sanitaire ruimtes.
Woonkamer en keuken:
Met een lengte van bijna 12 meter heeft u de beschikking over een leefruimte van groot formaat. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw zijn er grote ramen aan drie kanten, waardoor geen enkel deel onbelicht blijft. Het centrale punt is het kookeiland, met een vaste 8-persoonstafel om in stijl te dineren. De hoge kastenwand, uitgevoerd in een warme houtkleur, past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, van inductie kookplaat met afzuiging tot wijnkoelkast en kokend waterkraan.
Master bedroom met en-suite badkamer:
Aan de kant van het terras is de master bedroom, met een inloopkast en een en-suite badkamer. Blikvanger is het vrijstaande bad, waar genieten een dagelijks ritueel kan worden. De rest van de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel, met een ronde spiegel als finishing touch.
Slaapkamers:
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers van gelijke grootte. Momenteel vervullen deze kamers de functie van kleedruimte en logeerkamer, maar een invulling als kinderkamer of thuiswerkplek is ook mogelijk.
Toiletruimte en wasruimte:
De twee laatste ruimtes in het appartement zijn de toiletruimte en de wasruimte. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en in de wasruimte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan.
Terras:
Het terras van circa 28 m2 heeft een mooie ligging op de hoek van het gebouw. Een stuk van het oude Edah-gebouw is tastbaar aanwezig, wat zorgt voor een stoere touch. De ligging, op westen, biedt volop zon en privacy is volop aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 666.000 - 725.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
518 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
28 m2
Achtertuin
West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 274 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 666.000 – 725.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Kanaaldijk. 86-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 638.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 704,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaaldijk N.O. 88-D

De WOZ-waarde van Kanaaldijk N.O. 88-D is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk N.O. en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 88-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 274,- /mnd
Kosten € 274 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.85 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Helmond 1.46 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 2.96 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaaldijk N.O. 88-D in Helmond ligt tussen de 666.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaaldijk N.O.. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaaldijk N.O. 88-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.