Huispedia
96 m2 wonen
4 kamers
A

't Cour 30

96 m²
4 kamers
A
5701 MP Helmond
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.323/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 377K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekmaisonnette met balkon in hartje centrum van Helmond
In het centrum van Helmond, in het markante appartementencomplex ’t Cour, ligt deze verrassend ruime hoekmaisonnette aan ’t Cour 30. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer, twee grote slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een overdekt balkon.
De ligging is bijzonder centraal: winkels, horeca, theater, bioscoop en diverse terrassen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Ook het NS-station van Helmond en het busstation liggen op slechts enkele minuten wandelen. Hierdoor is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Deurne en de A270 richting Eindhoven snel te bereiken.
Voor bewoners bestaat bovendien de mogelijkheid een parkeerplaats te huren.
Indeling
Begane grond
Entree / hal
Ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid en meterkast (voorzien van vier elektragroepen en een aardlekschakelaar).
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De hal is afgewerkt met een massief eiken vloer, strak gestucte wanden en een spuitwerk plafond.
Toiletruimte
Vanuit de hal is de modern afgewerkte toiletruimte bereikbaar. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer
De ruime woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en biedt veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt daarmee een fijne leefruimte.
Een centraal geplaatste open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het overdekte balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt.
De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, strak stucwerk en een net plafond met spuitwerk.
Keuken:
De halfopen keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en diverse onder- en bovenkasten. Het kunststof werkblad is voorzien van een RVS spoelbak.
De keuken is compleet uitgerust met onder andere:
extra brede RVS afzuigkap
gasfornuis
koelkast
heteluchtoven
Daarnaast is er een praktische schuif/bergkast met extra provisieruimte.
Balkon
Het overdekte balkon (ca. 4,78 m x 1,50 m) is afgewerkt met hardhouten delen en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte.
De verdieping is grotendeels afgewerkt met: laminaatvloer, glad stucwerk wanden, spuitwerk plafonds
Slaapkamers:
Slaapkamer voorzijde: ca. 4,23 m x 3,01 m
Slaapkamer achterzijde: ca. 4,78 m x 3,83 m, voorzien van een vaste kast
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over:
ligbad
vaste wastafel
hangcloset
designradiator
Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.
Technische ruimte
Praktische ruimte met de mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eind 2010).
Ligging:
De woning ligt in het levendige centrum van Helmond, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Elzas Passage, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook culturele voorzieningen zoals het Theater Speelhuis en de bioscoop liggen vlakbij.
Het NS-station Helmond bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Eindhoven en Venlo. Daarnaast zijn diverse busverbindingen beschikbaar.
Met de auto zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en de A270 snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
Hoekmaisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping
Ruime woonkamer van ca. 45 m²
Twee grote slaapkamers
Luxe keuken en badkamer
Overdekt balkon over de volledige breedte
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Geheel geïsoleerd
Servicekosten: € 199,35 per maand
Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats (€ 80,- per maand)
Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing
Kortom: een ruime en comfortabele maisonnette op een uitstekende locatie midden in het centrum van Helmond, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 377.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
295 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-04-2026 · Broeckx Makelaars
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 19-03-2026 · Broeckx Makelaars
    Te koop
  3. 24-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 337.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.708/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuid Koning. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Kasteel-Tra. 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • 't Cour 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Cour 30

De WOZ-waarde van 't Cour 30 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Cour en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van 't Cour 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 't Cour 30 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Helmond 0.35 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 3.23 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Cour 30 in Helmond ligt tussen de 337.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Cour. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Cour 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.