Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A

Kluisstraat 112

84 m²
3 kamers
A
5701 KR Helmond
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 368K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en modern appartement in hartje Helmond!
Wonen in het centrum van Helmond, op loopafstand van alles wat je nodig hebt? Dat kan in dit keurige en instapklare 3-kamerappartement in de Meipoort aan de Kluisstraat 112! Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, met lift, 2 slaapkamers, een nette afwerking en alle voorzieningen om de hoek.
De ligging
Je woont hier letterlijk in het centrum van Helmond. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen: allemaal op loopafstand. Ook handig: het NS-station ligt op slechts 5 minuten wandelen. Ideaal voor wie werkt in Eindhoven, Den Bosch of verder. Daarnaast vind je in de buurt meerdere parken, sportvoorzieningen en het stadsstrand.
Indeling
Via de nette centrale entree met postbussen en intercom kom je met de trap of lift op de tweede verdieping. De centrale entree van De Meipoort met daarnaast de brievenbussen. De aanwezige intercom werkt met beeld en geluid. Voor de bewoners is er ook een handzame afstandsbediening om de toegangsdeur op afstand te openen beschikbaar.
Met de trap of lift kom je op de tweede verdieping. De voordeur van het appartement ligt in het prachtige atriu
Binnenkomst in de hal met toegang tot:
Meterkast met glasvezel.
Toilet met fonteintje
Inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel én extra opslag
Slaapkamer 1 (ca. 4,02 x 2,13 m) met een vaste kastenwand
Verder is er toegang tot de ruime woonkamer waar men makkelijk een zit- en eetgedeelte kwijt kan, waar een frans balkon is met zicht over de Noord Konninginnewal. Onlangs zijn alle ramen aan de straatzijde voorzien van nieuwe screens.
Verder vanuit deze kamer toegang tot:
Slaapkamer 2 (ca. 4,02 x 4,29 m) wat een heerlijk ruime slaapkamer is. Vanuit de slaapkamer is er ensuite toegang tot:
Badkamer met (hoek)ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel met wastafel.
De keuken is apart gelegen met een nette inrichting in dubbele wandopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.. Verder voldoende onder- en bovenkastjes.
Beneden in het gebouw heb je een eigen berging (met elektra) voor je fiets of andere spullen.
Parkeren? Dat regel je via een parkeervergunning. Voor €15,80 p/m kan er een vergunning bij de gemeente worden aangevraagd.
Bijzonderheden
Toplocatie in het centrum van Helmond
Instapklaar en modern afgewerkt
2 echt ruime slaapkamers
Inclusief eigen berging en lift
Alles binnen handbereik, inclusief station
Servicekosten bedragen circa 245,80,- per maand.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wil je comfortabel en zorgeloos wonen op een levendige plek met alles om de hoek? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op. We laten het je graag zien.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 335.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.179/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kluisstraat 50 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kluisstraat 92 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kluisstraat 118 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kluisstraat 112

De WOZ-waarde van Kluisstraat 112 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluisstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kluisstraat 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kluisstraat 112 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.24 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Helmond 0.62 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 3.27 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 4.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kluisstraat 112 in Helmond ligt tussen de 335.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kluisstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluisstraat 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.