Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
100 m2 perceel
5 kamers
A

Pastoor van Leeuwenstraat 38 5701 JV Helmond

121 m²
wonen
100 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
51 m²
Tuin
€ 410.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.306/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 59 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.306) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.807/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET WESTEN
Deze goed onderhouden tussenwoning in Vossenberg, nabij het centrum van Helmond, biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, drie zonnepanelen met ruimte voor uitbreiding, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hier kunnen desgewenst nog één of twee extra slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd.
Ook buiten is het prettig: de achtertuin ligt op het westen en via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met een eigen vaste parkeerplaats.
De woning wordt bovendien grotendeels gestoffeerd opgeleverd. Vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières blijven achter. Wel zo gemakkelijk én voordelig voor de nieuwe eigenaar.

INDELING

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een grote raampartij, pvc-vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloeren en draai-kiepramen.
De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator en kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale, vrij indeelbare tweede verdieping. Een fijne extra ruimte die geschikt is als werk-, hobby- of speelruimte, maar waar ook één of twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd.
De verdieping beschikt over een laminaatvloer uit 2026, dakraam en radiator. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

TUIN EN PARKEREN

De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een terras, borders, houten berging en achterom.
Achter de woning ligt het afgesloten mandelige binnenterrein met elektrische toegangspoort. Hier beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. De bijdrage voor gezamenlijk beheer en onderhoud bedraagt momenteel circa € 150,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Drie zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Drie slaapkamers en mogelijkheid tot maximaal twee extra kamers;
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
• Wanden voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext waar van toepassing;
• Achtertuin op het westen;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Grotendeels gestoffeerde oplevering, inclusief vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières;
• Op korte termijn te aanvaarden;
• Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen.
Een energiezuinige en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Een woning die direct prettig te bewonen is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 449.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pastoor van Leeuwenstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 400.000
07-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 410.000 – 449.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.19%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pastoor van Leeuwenstraat 34
Verkocht mrt 2023
Pastoor van. 34
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Pastoor van Leeuwenstraat 44
Verkocht nov 2023
Pastoor van. 44
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Marmotstraat 7
Verkocht sep 2026
Marmotstraat 7
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor van Leeuwenstraat 38

De WOZ-waarde van Pastoor van Leeuwenstraat 38 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Leeuwenstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Leeuwenstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.37 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Helmond 0.85 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 3.98 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 4.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 481.150
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.87%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Leeuwenstraat 38 in Helmond ligt tussen de 410.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Leeuwenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Leeuwenstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.