Uiverlaan 28 5701 AA Helmond

KARAKTERVOLLE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID VOOR EEN ZESDE, 11 ZONNEPANELEN EN EEN PRIVACYRIJKE TUIN MET OVERDEKT TERRAS!

Ben je op zoek naar een woning met karakter, volop leefruimte en een verrassend aantal slaapkamers? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Uiverlaan 28 in Helmond absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning uit 1956 is in het verleden grondig gerenoveerd en combineert de uitstraling van een karakteristieke woning met het comfort van onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing en 11 zonnepanelen. Met een ruime woonkamer, praktische keuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby's.

Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim overdekt terras, een gazon en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de hoekligging en de toegang langs de zijkant van de woning is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Helmond, met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk gezinshuis met karakter, ruimte en mogelijkheden!

INDELING
Begane grond
Entree en hal
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang en een praktische trapkast.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is met circa 33,6 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor een prettige lichtinval. De donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. De ingebouwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar openslaande deuren direct toegang bieden tot het overdekte terras. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische, langwerpige opstelling met aan weerszijden werk- en kastruimte.
De witte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Dankzij de ramen aan de tuinzijde valt er prettig daglicht binnen en heb je tijdens het koken zicht op het terras.
Diverse keukenapparaten zijn in de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de koelkast in 2022, de combimagnetron in 2024 en de vaatwasser in 2026. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 4,8 m².
Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is extra ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een koelkast, vriezer of voorraadkasten.
Vanuit de bijkeuken heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa:
- 15,8 m²
- 15,5 m²
- 8,6 m²

De twee grootste slaapkamers zijn bijzonder ruim en bieden gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werk- of logeerkamer en biedt bovendien toegang tot het dakterras aan de achterzijde, dat is voorzien van nieuw hekwerk.
De aanwezigheid van drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen.

Badkamer
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.
De ruimte is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Hoewel de badkamer niet nieuw is, biedt deze met zowel een ligbad als een aparte douche alle voorzieningen voor dagelijks gezinscomfort.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden!
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel en de aanwezige indeling is hier aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan je van buitenaf zou verwachten.
Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer van circa 16,1 m², een werkkamer van circa 6,0 m² en een afzonderlijke walk-in closet van circa 8,8 m².
De grote slaapkamer is een fijne ruimte met daglicht en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed.
De werkkamer is ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby's. De walk-in closet biedt daarnaast veel praktische opbergruimte.
Wil je liever nog een extra slaapkamer? Afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele aanpassingen biedt deze verdieping mogelijkheden om de ruimte anders te benutten.
Hierdoor is de woning bijzonder interessant voor gezinnen die behoefte hebben aan vijf slaapkamers en eventueel een zesde slaapvertrek.

Buitenleven
Privacyrijke achtertuin met overdekt terras
Ook de buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door de ligging en de aanwezige erfafscheidingen kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven.
Direct achter de woonkamer bevindt zich een royaal overdekt terras met een lichtdoorlatende overkapping. Een heerlijke plek om vanaf het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten.
Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is daarmee ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Verder is de tuin aangelegd met een gazon, borders met beplanting en bestrating.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8,6 m², geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar.
Eigen oprit en praktische hoekligging
Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte naast de woning. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit is een aantrekkelijk pluspunt, zeker op deze locatie nabij het centrum van Helmond.

Duurzaam en onderhoud
De woning is in het verleden uitgebreid gerenoveerd en op verschillende onderdelen verbeterd.
Zo zijn er onder andere vloerverwarming en dubbele beglazing aanwezig en zijn diverse kozijnen vernieuwd.
In 2024 zijn 11 zonnepanelen geplaatst, met een gezamenlijk vermogen van circa 4.895 Wp. Volgens de opgave van de verkoper bedroeg de opbrengst in 2025 circa 5.000 kWh.
De woning beschikt over energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Karaktervolle hoekwoning, gebouwd in 1956.
- In het verleden grondig gerenoveerd.
- Vijf slaapkamers/afzonderlijke gebruiksruimten, met mogelijkheden voor een zesde slaapvertrek.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Royale tweede verdieping met slaapkamer, werkkamer en walk-in closet.
- Ruime woonkamer van circa 33,6 m² met sfeervolle houtkachel.
- Vloerverwarming in onder andere de woonkamer, keuken, hal en badkamer.
- Verzorgde keuken met diverse recent vernieuwde apparaten.
- Complete badkamer met ligbad en separate douche.
- 11 zonnepanelen uit 2024, gezamenlijk circa 4.895 Wp.
- Energielabel C.
- Privacyrijke achtertuin op het zuidoosten.
- Ruim overdekt terras direct achter de woonkamer.
- Dakterras bereikbaar vanuit een slaapkamer op de eerste verdieping.
- Vrijstaande stenen berging van circa 8,6 m².
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen.
- Gelegen nabij het centrum van Helmond en diverse dagelijkse voorzieningen.

TOT SLOT
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen? Dan biedt Uiverlaan 28 je alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
Met de royale woonkamer, de vele slaapkamers, de privacyrijke tuin en de praktische hoekligging is dit een woning die je van binnen moet ervaren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime hoekwoning!

Toon meer Toon minder