117 m2 wonen
212 m2 perceel
5 kamers
A

Zalm 2 3225 XM Hellevoetsluis

117 m²
wonen
212 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 415.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 464.000 –  540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.547/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.547) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.543/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zalm 2 Hellevoetsluis

Verrassend leuke en netjes onderhouden hoek eengezinswoning in de wijk Kooistee gelegen op een ruim perceel van 212 m² eigen grond. De woning is d.m.v. een aanbouw vergroot en licht van opzet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor jij maximaal geniet van de zon, tot 's avonds laat. Is dit binnenkort jouw plekje?

Daarnaast heeft de woning uiteraard nog meer te bieden, 4 slaapkamers, tweetal bergingen en genoeg speelgelegenheden in de buurt, de kinderboerderij om de hoek maar ook het winkelcentrum ligt op loopafstand.
Bij binnenkomst ervaar je een prettig gevoel met veel licht, maar ook de in neutrale kleur uitgevoerde keuken aan de voorzijde is zeer fijn. Een kwalitatief goede keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.
Op de verdieping door de rechte muren drie slaapkamers van een comfortabel formaat en op de 2e verdieping nog een ruime slaapkamer met voorzolder.

Indeling begane grond:
Entree/hal met de meterkast en garderobe ruimte.Toegang naar de ruime woonkamer met open keuken in dubbele opstelling voorzien van een Boretti fornuis (2025) met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer een portaal met de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de toiletruimte welke volledig betegeld is met wandcloset en fonteintje.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Een mooie laminaatvloer is gelegd over deze gehele verdieping en vertrekken zijn voorzien van paneeldeuren. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen,- en handdouche, 2e toilet en handdoekradiator. Ouderslaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen.

Indeling 2e verdieping:
Voor zolder met Velux dakramen met de opstelling van de wasmachine en droger, cv combiketel en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Toegang naar de ruime zolderkamer, tevens aan beide zijde voorzien van grote Velux kantelramen en knieschot bergruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde heeft u een zonnige tuin op het zuiden met een poort aan de zijkant van de tuin, een zonnescherm, schuttingen en bestrating, een stenen berging en tevens een aangebouwde houten berging. De voortuin is bestraat met de mogelijkheid om een auto te parkeren.

Bijzonderheden:
- Woonkamer met uitbouw
- Zonnepanelen 9 stuks
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Extra berging in de zijtuin
- Energielabel A

Kortom: zoekt u een verzorgde eengezinswoning in een kinderrijke en rustige leefomgeving, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.547
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zalm 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 415.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zalm 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 464.000 – 540.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.24%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Spiering 6
Verkocht nov 2022
Spiering 6
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Spiering 26
Verkocht apr 2024
Spiering 26
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Vuurvlinder 3
Verkocht apr 2023
Vuurvlinder 3
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12550
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Voorne aan Zee

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Voorne aan Zee. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Kooistee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Steendijkpolder 13.5 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.63 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 16.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 494.258
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.09%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zalm 2 in Hellevoetsluis ligt tussen de 464.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zalm. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zalm 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zalm 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zalm 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zalm 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zalm 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd