Ares 17

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een degelijk familiehuis met voldoende slaapkamers en een fijne tuin waar je volop van de zon kunt genieten. Deze woning met 4 slaapkamers en ruime tuin voldoet volledig aan deze zoekopdracht! Bovendien beschikt de woning over het duurzame energielabel A en woon je hier in een fijne woonwijk, dichtbij alle voorzieningen én dichtbij de mooie natuurgebieden rondom Hellevoetsluis.
Kortom: gewoon een heel fijne plek om thuis te komen en veel mooie herinneringen te maken.
Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan een rustig en autovrij hofje, in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse basisscholen en voorzieingen voor kinderopvang. Je woont hier op ongeveer 1 km afstand van het zeer uitgebreide winkelcentrum De Struytse Hoeck. Hier vind je meer dan 130 verschillende winkels (waaronder 3 grote supermarkten), horeca en andere faciliteiten. Verder biedt Hellevoetsluis een gezellige haven aan het Haringvliet, met diverse horeca, een klein strand en mooie wandelgebieden - waarvan je er ook veel rondom Hellevoetsluis vindt. Ondanks de mooie ligging met veel natuur, zijn grote steden zoals Rotterdam en Den Haag ook op korte afstand gelegen en goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer (R-net).
Indeling van de woning:
Begane grond:
Nette, betegelde voortuin.
Entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
Ruime, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een achterdeur naar de tuin en een nette afwerking met een tegelvloer met vloerverwarming.
Open keuken aan de voorzijde van het huis welke is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een houten vloer. De complete badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche.
Tweede verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Er is veel handige bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak en de witgoedopstelling kan op de overloop geplaatst worden. Hier zit ook een handige extra wasbak.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met een groot betegeld terras en een degelijke houten schutting met een brede poort. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
• Rustige ligging aan een autovrij hofje
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
• Gunstige ligging dichtbij scholen, kinderdagopvang en het grote winkelcentrum De Struytse Hoeck
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
• Bouwjaar 1981
• Aanvaarding in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.