Huispedia
113 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
A

Vuurvlinder 28

113 m²
133 m²
5 kamers
A
3225 CE Hellevoetsluis
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.319/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 442K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, vrijstaande berging en maar liefst vier slaapkamers is in 2023 grotendeels gerenoveerd en daardoor instapklaar. De woning is voorzien van negen zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen en buitendeuren, nieuwe binnendeuren, een vernieuwde keuken, badkamer en toilet, en een volledig geïsoleerde zolderverdieping die al is voorbereid met gipsplaten maar nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Ook de voor- en achtertuin zijn geheel vernieuwd en smaakvol aangelegd. Door de ligging geniet u bovendien van vrij zicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning.
De woning bevindt zich op korte afstand van Winkelcentrum de Struyse Hoeck, een buurtsuper, diverse basisscholen, speelplekken, het Kooisteebos, de kinderboerderij en het Haringvliet. Ook sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn nabij. U woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als de achterzijde.
INDELING
Begane grond:
U komt de woning binnen via de entree met meterkast en hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje dat in 2023 volledig is vernieuwd. Tussen de hal en de woonkamer is een moderne stalen taatsdeur met glas geplaatst. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van een nieuwe plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is in 2023 geplaatst en uitgerust met inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en vernieuwde radiatoren. Ook de binnendeuren zijn vervangen.
De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, een extra kast en een tweede hangend toilet.
2e verdieping:
Via de vaste trap, die samen met de trap naar de eerste verdieping in 2023 is voorzien van laminaat trapbekleding en een nieuwe leuning, bereikt u de ruime 2e verdieping. Deze is in 2025 volledig geïsoleerd en voorzien van gipsplaten, maar moet nog worden gestuukt en verder afgewerkt.
Hier vindt u een royale slaapkamer met dakraam, een aparte bergruimte met cv-installatie (Remeha, in 2025 nagekeken en gerenoveerd) en een berging onder het knieschot.
Tuin:
De achtertuin op het zuidwesten is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een achterom met brede dubbele poort, een terras van keramische tegels aan de woning en bij de berging, twee stenen plantenborders met diverse soorten vaste beplanting en een gedeelte met kunstgras. Verder staat er in de achtertuin ook een stenen berging die voorzien is van elektra.
De voortuin is eveneens vernieuwd met keramische tegels en een border met vaste beplanting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
55 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS G 3888
Oppervlakte
133 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 390.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.673/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koolwitje 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Pijlstaart 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Pijlstaart 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.900
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vuurvlinder 28

De WOZ-waarde van Vuurvlinder 28 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuurvlinder en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vuurvlinder 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Kooistee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.68 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Steendijkpolder 13.62 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.74 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 16.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vuurvlinder 28 in Hellevoetsluis ligt tussen de 390.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vuurvlinder. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vuurvlinder 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.