Hazelaar 33 3224 RB Hellevoetsluis

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Dan is dit er zeker één om te bekijken! Deze royale en lichte woning valt op door de speelse indeling en heeft een ruime living met sfeervolle haard en een moderne keuken. De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een eigentijdse uitstraling, én er zijn 4 slaapkamers.

De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische hobbyruimte of kantoor, gecombineerd met een inpandige berging en een eigen ingang; perfect voor werken aan huis!
Ook op het gebied van verduurzaming is er aandacht besteed. Zo zijn de spouwmuren en de vloer nageïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 en er is airconditioning.
Het geheel ligt op een perceel van 252 m², met parkeergelegenheid op de ruime oprit en de achtertuin op het zonnige zuiden.

De ligging is gunstig in een rustige en groene omgeving achter de Oostdijk. Winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, basisscholen, de kinderboerderij en de natuurspeeltuin bevinden zich allemaal op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met een garderobekast, de trapopgang, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle haard, er is airco en de grote aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een (Quooker) kokend waterkraan. Naast de keuken ligt de wasruimte met de witgoedaansluitingen en vanuit de woonkamer/keuken is er ook een deur naar de voormalige garage, welke nu is omgebouwd tot kantoor of hobbyruimte en inpandige berging. Deze ruimte beschikt over een aparte deur naar zowel de voor- als achtertuin. Hierdoor is het ook uitstekend te gebruiken als een kantoor aan huis.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn goed van formaat. Twee van de slaapkamers hebben een slaapzolder, waardoor alle ruimte goed benut kan worden! En vanuit 1 van deze kamers is er toegang tot het zonnige dakterras met groen uitzicht.
De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met hand- en stortdouche, ligbad met whirlpool functie, dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet, een handdoekradiator en er is elektrische vloerverwarming.

De royale en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. In de tuin vind je een berging met overkapping en daarnaast een overkapping met buitenkeuken, een heerlijke plek om in de zomer gezellige barbecues te organiseren.
Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, de tuin is voorzien van degelijke hout-betonschuttingen en beschikt over een praktische achterom. Hier hoef je alleen nog je tuinset neer te zetten en het genieten kan beginnen!

Ruime en moderne woning met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige achtertuin!

Afmetingen:
- Woonkamer : zie plattegrond.
- Keuken : 2.74 x 2.54
- Bijkeuken : 2.21 x 1.64
- Kantoor/hobbyruimte: 3.03 x 2.94
- Inpandige berging : 3.26 x 2.94
- Slaapkamer 1 : 3.19 x 4.59
- Slaapkamer 2 : 3.15 x 4.59
- Slaapkamer 3 : 3.20 x 3.47
- Dakterras : 4.14 x 4.32
- Slaapkamer 4 : 4.24 x 2.35
- Badkamer : 3.18 x 2.11
- Overkapping : 5.81 x 3.47
- Berging buiten : 2.77 x 2.76

Bijzonderheden:
- Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en na geïsoleerd in 2023.
- Dakbedekking platte daken vervangen, deels in 2016 en deels in 2021.
- Vloerverwarming, haard en airco op de begane grond.
- Airco is geplaatst in 2022.
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- 142 m2 woonoppervlak, 252 m2 perceel.
- Deels kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Cv-combiketel Vaillant 2013.
- In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. begin september 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op huispedia.nl

Toon meer Toon minder