Philips van Almondestraat 27 3223 RA Hellevoetsluis

Aan de Philips van Almondestraat 27 in Hellevoetsluis staat deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met inpandige ruime garage. Gebouwd in 1992 en door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd, biedt dit object een perfecte balans tussen comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een royaal woonoppervlakte van 114 m² en een gunstig gesitueerd perceel van 222 m² is dit een ideale gezinswoning waar u zonder ingewikkelde verbouwingen direct in kunt trekken.

Wat deze woning direct onderscheidt, is het uitzonderlijk hoge niveau van comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een groen Energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen en een jonge CV-ketel die in 2022 volledig is vervangen, inclusief de dakdoorvoer. Daarnaast is de woning uitgerust met een elektrische boiler en is er een moderne airconditioning aanwezig op zowel de begane grond als in iedere slaapkamer. Een absoluut pluspunt is de behaaglijke vloerverwarming, die niet alleen op de begane grond ligt, maar uniek genoeg ook op de gehele eerste verdieping is doorgetrokken. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog professioneel uitgevoerd en de houten kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas, wat het onderhoudsvriendelijke karakter van dit huis nogmaals onderstreept.

Bij aankomst bij de woning valt direct de strak aangelegde en in 2025 opnieuw bestrate oprit in de voortuin op. Deze ruime oprit biedt comfortabel plaats aan twee extra auto's, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Via de entree betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de meterkast (voorzien van een moderne glasvezelaansluiting). Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de geplaatste airconditioning die op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Aan de achterzijde is de kamer uitgerust met een brede, aluminium schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een fantastische lichtinval, maar haalt de achtertuin ook optisch naar binnen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de opgeknapte, moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken en eigentijdse inbouwapparatuur voorzien, waardoor kookliefhebbers hier volledig hun hart kunnen ophalen. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de oprit of de tuin is tevens de inpandige stenen garage van bijna 16 m² bereikbaar. De garage is voorzien van een praktische, elektrisch bedienbare garagedeur. Naast extra bergruimte of plek voor een auto, bevinden zich hier tevens de praktische aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De vaste trap in de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Ook op deze gehele verdieping geniet u van het comfort van vloerverwarming, een luxe die u in deze bouwperiode zelden tegenkomt.

Oorspronkelijk was deze verdieping ingedeeld met drie slaapkamers. De huidige eigenaren hebben er echter voor gekozen om twee kamers op een slimme manier samen te voegen, waardoor er nu twee zeer royale, grote slaapkamers zijn ontstaan. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airconditioningsunit, waardoor u hier het gehele jaar door verzekerd bent van een perfecte nachtrust. Eventueel is het mogelijk om deze woning uit te voeren met vier slaapkamers. De plattegronden zijn hiervoor opgenomen in de woningpresentatie.

De badkamer is uitstekend onderhouden, smaakvol vernieuwd en biedt een complete wellness-ervaring. U heeft hier namelijk de beschikking over zowel een heerlijk ligbad als een aparte douche, evenals een modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Middels een losse trap in een van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze vliering is de ideale plek voor het uit het zicht opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals de kerstdecoratie en de ski-uitrusting.

De achtertuin is een heerlijke, rustige buitenruimte waar u optimaal van uw privacy kunt genieten. De grote aluminium schuifpui in de woonkamer zorgt voor een drempelloze overgang tussen het binnen- en buitenleven, waardoor u op mooie dagen de leefruimte eenvoudig vergroot. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en direct bereikbaar vanuit de woning en de poort aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met de in 2025 volledig opnieuw bestrate oprit, wat de woning vanaf de straatzijde een zeer representatieve en verzorgde uitstraling geeft.

• Duurzaamheid & Energie: Beschikt over Energielabel A, 12 zonnepanelen, een elektrische boiler en een in 2022 vernieuwde CV-ketel (inclusief dakdoorvoer).
• Klimaatbeheersing: Unieke combinatie van vloerverwarming op zowel de begane grond áls de eerste verdieping, aangevuld met een airco in de woonkamer en in iedere slaapkamer afzonderlijk.
• Staat van onderhoud: Instapklaar met een opgeknapte keuken, een goed onderhouden en vernieuwde badkamer, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en een recent vernieuwde oprit (2025).
• Ruimte & Indeling: Royale tweekapper met 114 m² woonoppervlakte, twee zeer grote slaapkamers (voorheen drie) en een aangebouwde garage van ca. 16 m² met elektrische deur.

Belangrijkste kenmerken
• Type woning: Hoekwoning met garage
• Bouwjaar: 1992
• Staat: Instapklaar
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Garage: Bijna 16 m² (voorzien van wasmachine-/drogeropstelling en elektrische deur)
• Perceeloppervlakte: 222 m²
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 12 stuks
• Warmwatervoorziening & Verwarming: CV-ketel (2022), elektrische boiler en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
• Koeling: Airconditioning in de woonkamer en in beide slaapkamers
• Keuken: Opgeknapte keuken met moderne inbouwapparatuur
• Badkamer: Vernieuwd en goed onderhouden, voorzien van zowel bad als douche
• Slaapkamers: 2 zeer grote slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers)
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2023 (houten kozijnen met dubbel glas)
• Parkeren: Parkeergelegenheid voor twee extra auto's op de eigen, in 2025 opnieuw bestrate oprit
• Extra's: Glasvezelaansluiting aanwezig en een bergzolder bereikbaar via losse trap

Afsluiting
Kortom, de Philips van Almondestraat 27 is een uitzonderlijk complete en perfect onderhouden hoekwoning waarin modern woongemak, ruimte en verduurzaming hand in hand gaan. De unieke combinatie van vloerverwarming op beide etages, airconditioning in de diverse vertrekken, de opgeknapte keuken en het gunstige Energielabel A maken dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning in Hellevoetsluis? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We laten u de woning met veel plezier live zien!

Toon meer Toon minder