Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
B

Etudestraat 9

76 m²
3 kamers
B
3223 PP Hellevoetsluis
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 424K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wilt u het gemak van een appartement maar wel met een goede buitenruimte? Dit keurige hoekappartement voldoet aan die wensen. Het absolute pluspunt is het riante zonneterras van ca. 37 m2 op het zonnige zuiden.
Het appartement is keurig onderhouden, er is een complete Tieleman keuken, 2 slaapkamers en de moderne badkamer en toilet zijn keurig in dezelfde stijl betegeld. En in de onderliggende, afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en een berging.
Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de wijk Ravense Hoek, op loopafstand van het Ravense Park en het openbaar vervoer. In de naastgelegen wijk Den Bonsen Hoek is een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, een bakker en een apotheek.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de elektrisch bedienbare deur zijn het trappenhuis en de lift te bereiken. Ook is er bij de parkeergarage een bellentableau en loop-/ fietsingang (rolstoeltoegankelijk).
Entree/hal met video intercom en toegang tot alle vertrekken. De zonnige en ruime woonkamer is prettig licht dankzij de hoekligging, waardoor u hier 3 extra zijramen heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante zonneterras, hier kunt u heerlijk en rustig genieten van de zonnige dagen en met het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u hier ook de nodige schaduw creëren.
De open keuken met granieten werkblad heeft inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan.
De moderne badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met een zitje, een dubbel wastafelmeubel en spiegelkast en een handdoekradiator. De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer en is ingericht met een inbouwcloset en een handwasbakje.
Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken en zijn gelegen aan de noordkant van het appartement, waardoor de kamers fijn langer koel blijven!
Verder is er nog een aparte stook/wasruimte met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas (2016).
Een mooi en goed onderhouden appartement met een riant terras.
Afmetingen:
- Woonkamer incl. keuken : 5.51 x 6.35
- Slaapkamer 1 : 4.40 x 2.85
- Slaapkamer 2 : 3.70 x 1.85
- Badkamer : 1.98 x 2.85
- Stook/wasruimte : 2.05 x 2.25
- Berging (in parkeergarage) : 2.07 x 3.14/2.34
- Terras : 5.72 x 6.35
Bijzonderheden:
- Moderne badkamer en toilet.
- Tieleman keuken met inbouwapparatuur.
- 2 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en gelegen aan de noordzijde.
- Riant zonneterras van ca. 37 m2 met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.
- Actieve VvE; VvE bijdrage € 204,82 per maand.
- Rolstoelvriendelijk complex.
- Energielabel B.
Aanvaarding: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 424.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
270 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 204 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 383.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Etudestraat 73 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Etudestraat 45 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Etudestraat 5 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Etudestraat 9

De WOZ-waarde van Etudestraat 9 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Etudestraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Etudestraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 204,- /mnd
Kosten € 204 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ravense Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Steendijkpolder 11.68 km · Treinstation
  • Maassluis West 11.85 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 15.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Etudestraat 9 in Hellevoetsluis ligt tussen de 383.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 12% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Etudestraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Etudestraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.