Legatostraat 11 3223 PM Hellevoetsluis

Erg goed onderhouden en comfortabel familiewoning met A+-label in een rustige en kindvriendelijke wijk. De recente en eigentijdse afwerkingen, de volledige isolatie, zonnepanelen en drie airco-units maken het huis comfortabel en kostenefficiënt. Absoluut een instapklaar huis met een verzorgde en zonnige achtertuin.

Je vindt deze eengezinswoning op een ideale locatie in de wijk Ravense Hoek. Binnen de wijk zijn voorzieningen als een basisschool, een buurtwinkelcentrum, sportfaciliteiten en het Ravense Park op korte afstand te vinden. De recente Blankenburg-tunnel biedt Hellevoetsluis een goede en snelle ontsluiting naar de Randstad, terwijl je ook geniet van de voordelen van de nabijheid van water, stranden, fraaie landschappen en natuur op Voorne-Putten.

Indeling
Het huis beschikt over vijf slaapkamers en waar je ook loopt zie je een verzorgde afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Dat begint al op de begane grond waar, na de entreehal met garderobe en wc, een fijne living met open keuken te vinden is. De keuken, met een hoekopstelling, beschikt over veel werk- en kastruimte en mooie, kwalitatief goede apparatuur; Quooker, inductiekookplaat, oven, stoomoven en een koelkast. De keuken is in 2020 geplaatst. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer bereik je de grote achtertuin, waarvan het eerste deel overkapt zodat je onder alle weersomstandigheden lekker buiten kunt zitten. In de tuin staat een berging en je kunt je achtertuin via een achterom bereiken.

Maten en afmetingen (indicatief)
- living, L-vormig, ca. 38,9 m2

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Eén daarvan is nu bestemd als kastenkamer en grenst aan de hoofdslaapkamer. De derde kamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van het huis. De badkamer is, net als de keuken, in 2020 geplaatst. Naast een eigentijdse inrichting is er een tweede toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel.

Maten en afmetingen (indicatief)
- slaapkamer 1, ca. 2,86 x 4,37
- slaapkamer 2, ca. 2,86 x 3,72
- slaapkamer 3, ca. 3,28 x 2,10
- badkamer, ca. 2,62 x 2,10

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een overloop en twee kamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop is plaats voor de recente Cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het witgoed.

Maten en afmetingen (indicatief)
- slaapkamer 4, ca. 2,91 x 3,22
- slaapkamer 5, ca. 2,91 x 2,95

Tuin
Het huis beschikt over een voortuin en een achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de lage (omliggende) bebouwing heb je van april tot en met september toch een geweldige bezonning en in de overige maanden een goede bezonning. Kortom; echt een tuin die je als verlengstuk van je leven binnenshuis kunt gebruiken. Direct aan de gevel is een mooie overkapping zodat je, uit de regen of uit de zon, toch heerlijk buiten kunt zijn. In de berging kun je met gemak de fietsen en tuinattributen kwijt.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 117,6 m2
- Bruto vloeroppervlakte conform NEN2580 ca. 152,1 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond
- Achtertuin met goede bezonning, 13 meter diep
- Energielabel A+
- 9 zonnepanelen (2023) ad 400 Wp
- 3 airco splitunits met eigen buitenunits voor koelen en verwarmen (2023)
- Vloerverwarming (water) op de begane grond
- Wateronthardingsinstallatie op de hoofdwaterleiding
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel (2018)
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden

Toon meer Toon minder