Legatostraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je vindt deze eengezinswoning op een ideale locatie in de wijk Ravense Hoek. Binnen de wijk zijn voorzieningen als een basisschool, een buurtwinkelcentrum, sportfaciliteiten en het Ravense Park op korte afstand te vinden. De recente Blankenburg-tunnel biedt Hellevoetsluis een goede en snelle ontsluiting naar de Randstad, terwijl je ook geniet van de voordelen van de nabijheid van water, stranden, fraaie landschappen en natuur op Voorne-Putten.
Indeling
Het huis beschikt over vijf slaapkamers en waar je ook loopt zie je een verzorgde afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Dat begint al op de begane grond waar, na de entreehal met garderobe en wc, een fijne living met open keuken te vinden is. De keuken, met een hoekopstelling, beschikt over veel werk- en kastruimte en mooie, kwalitatief goede apparatuur; Quooker, inductiekookplaat, oven, stoomoven en een koelkast. De keuken is in 2020 geplaatst. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer bereik je de grote achtertuin, waarvan het eerste deel overkapt zodat je onder alle weersomstandigheden lekker buiten kunt zitten. In de tuin staat een berging en je kunt je achtertuin via een achterom bereiken.
Maten en afmetingen (indicatief)
- living, L-vormig, ca. 38,9 m2
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Eén daarvan is nu bestemd als kastenkamer en grenst aan de hoofdslaapkamer. De derde kamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van het huis. De badkamer is, net als de keuken, in 2020 geplaatst. Naast een eigentijdse inrichting is er een tweede toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel.
Maten en afmetingen (indicatief)
- slaapkamer 1, ca. 2,86 x 4,37
- slaapkamer 2, ca. 2,86 x 3,72
- slaapkamer 3, ca. 3,28 x 2,10
- badkamer, ca. 2,62 x 2,10
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een overloop en twee kamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop is plaats voor de recente Cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het witgoed.
Maten en afmetingen (indicatief)
- slaapkamer 4, ca. 2,91 x 3,22
- slaapkamer 5, ca. 2,91 x 2,95
Tuin
Het huis beschikt over een voortuin en een achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de lage (omliggende) bebouwing heb je van april tot en met september toch een geweldige bezonning en in de overige maanden een goede bezonning. Kortom; echt een tuin die je als verlengstuk van je leven binnenshuis kunt gebruiken. Direct aan de gevel is een mooie overkapping zodat je, uit de regen of uit de zon, toch heerlijk buiten kunt zijn. In de berging kun je met gemak de fietsen en tuinattributen kwijt.
Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 117,6 m2
- Bruto vloeroppervlakte conform NEN2580 ca. 152,1 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond
- Achtertuin met goede bezonning, 13 meter diep
- Energielabel A+
- 9 zonnepanelen (2023) ad 400 Wp
- 3 airco splitunits met eigen buitenunits voor koelen en verwarmen (2023)
- Vloerverwarming (water) op de begane grond
- Wateronthardingsinstallatie op de hoofdwaterleiding
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel (2018)
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Vinck MakelaardijVerkocht geboden€ 510.000
-
15-01-2026 · Vinck MakelaardijTe koop
-
31-12-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Papenweide 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
-
Rooseveltla. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 505.000Winnend bod
-
Legatostraat 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Legatostraat 11 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Legatostraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Legatostraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.35 km · 5 min. fietsen
- Steendijkpolder 11.79 km · Treinstation
- Maassluis West 11.94 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 15.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Legatostraat 11 in Hellevoetsluis ligt tussen de 480.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Legatostraat. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Legatostraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.