Korteweg 14 3223 BK Hellevoetsluis

Aan een rustige polderweg in Hellevoetsluis ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2200 m2 eigen grond. Hier kunt u heerlijk van de rust genieten terwijl diverse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen. Het diepe perceel met carport, schuren en dierenverblijven biedt verschillende mogelijkheden. De woning is in 2003 gebouwd, heeft energielabel A en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloerswonen mogelijk is.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een schuifkastenwand en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tuin gerichte woonkamer met open slaande deuren naar de tuin en open keuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1 1/2e spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-ruimte en luik naar bergvliering. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Badkamer 2 met wastafel, hangend closet, ligbad en dakraam. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Door het wijzigen van de indeling op deze verdieping is er de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Royaal perceel met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, aan de achterzijde bevinden zich diverse opstallen zoals een carport, schuren, kas, duivenhok en schapenhok. Het perceel is uitzonderlijk diep en er zijn diverse gebruiksmogelijkheden zoals siertuin, het plaatsen van een mantelzorgwoning, moestuin en/of het houden van dieren.

Kenmerken:
- 2200 m2 eigen grond
- Rustige landelijke ligging
- Woning gebouwd in 2003
- Cv-combiketel, bouwjaar 2023
- Energielabel A
- Perceel biedt diverse mogelijkheden
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Water- en elektrapunten in de tuin
- Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)
- In de koopovereenkomst wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE

Toon meer Toon minder