Huispedia
198 m2 wonen
845 m2 perceel
A

Dorpsweg 8

198 m²
845 m²
A
3223 BH Hellevoetsluis
Open voor interesse
Richtprijs
€ 950.000
€ 4.798/m²
Richtprijs per m²
€ 880K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 105 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Dorpsweg in Hellevoetsluis ligt deze karakteristieke en grote woning. Dorpsweg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 845 m2. De woning is gebouwd in 2000, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Dorpsweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Hellevoetsluis, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsweg 8 is gelegen in de fijne buurt Nieuwenhoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hellevoetsluis, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 950.000
Richtprijs per m²
€ 4.798
Huispedia Woningwaarde
€ 880.000 - 1.016.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
2000
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
845 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 880.000 – 1.016.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23150
€
Hypotheeksom € 945000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 244,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.849,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 711.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsweg 8

De WOZ-waarde van Dorpsweg 8 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 184.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwenhoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.93 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Steendijkpolder 12.71 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.1 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 14.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 870 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsweg 8 in Hellevoetsluis ligt tussen de 880.000 en 1.016.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Dorpsweg 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 880.000 en € 1.016.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.798 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.242 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 34% van de 242 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Dorpsweg 8 al te koop?

7 maanden, sinds 4 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 198 m² groot. Het perceel is 845 m².

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 670 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 970 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Steendijkpolder op 12,7 km, 20 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 13,1 km, 20 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 14,1 km, 22 minuten rijden.

Hoe is het om in 't Lange Land te wonen?

Er wonen ongeveer 135 mensen. In 14% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.