Huispedia
130 m2 wonen
183 m2 perceel
4 kamers
D

Moriaanseweg Oost 80

130 m²
183 m²
4 kamers
D
3223 AK Hellevoetsluis
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 474K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle halfvrijstaande jaren ’30 woning met gastenverblijf.
Bent u op zoek naar een woning die karakter en comfort combineert?
Deze prachtige halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer op de begane grond in het gastenverblijf), gebouwd in 1890, ademt de charme van de jaren ’30 en biedt een rijkdom aan authentieke details zoals glas-in-lood, plafondversieringen, fraaie binnendeuren en een antieke natuurstenen schouw. Compleet met een gastenverblijf, biedt dit huis een ideale combinatie van wonen en mogelijkheden voor logees of werken.
De woning ligt op locatie waar de winkelvoorzieningen zoals Evertsenplein, Struytse Hoeck en de Rijksstraatweg op
loop- of fietsafstand zijn voor dagelijkse boodschappen.
Voor de ontspanning kunt u terecht in de Vesting met gezellige terrassen en restaurants, het strand van het Haringvliet en de jachthaven. Sportfaciliteiten, uitvalswegen en recreatiegebieden bevinden zich bovendien binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Al bij de voordeur begint hier het sfeerproeven; de mooie voordeur ligt iets teruggetrokken in de gevel waardoor een fraaie entree ontstaat met verlichting en Portugese tegeltjes. Je betreedt de woning via de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur.
Laat je verrassen door de bijzonder sfeervolle woonkamer met antieke natuurstenen schouw met kachel, plafondversiering en een eikenhouten vloer alvorens je de eetkamer bereikt.
Hier vind je niet alleen openslaande deuren richting de achtertuin maar ook middels fraaie dubbele deuren met glas-in-lood, toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast loop je vanuit de zitkamer zo de keuken in, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde.
De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een granieten blad. Verder is er toegang tot de achtertuin.
Verdieping:
De centrale en ruime overloop is v.v. dakkapel en airco, en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de afmeting van de overloop en de hoge nok, is er voldoende plaats om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is ertussenin gelegen en heeft een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.
De badkamer is ingericht met 2e toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel.
Tuin/gastenverblijf:
De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met deels bestrating en houten vlonders. Er is een afsluitbare achterom, een kleine berging met uitgang op de naastgelegen oprit, een buitenkraan en er is toegang tot het bijgebouw.
Het gastenverblijf is ingericht voor dubbele bewoning en heeft een slaapkamer met badkamer, welke is v.v. toilet en douche. Er is een keukenblok ingericht met een spoelbak, vriezer, koelkast en wasmachine-aansluiting.
Er is een berging met cv-ketel, welke ook als werkkamer gebruikt kan worden en aan het einde van de gang is er een 2e berging. Het gastenverblijf biedt tevens de mogelijkheid tot praktijkruimte of werk aan huis mits vergund door de gemeente Voorne aan Zee.
De voortuin is ingericht met bomen en struiken welke zorgen voor privacy.
Het woonoppervlak van de woning betreft 98 m2 en het woonoppervlak van het gastenverblijf betreft 32 m2.
Overige kenmerken:
• Bouwjaar 1890
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Vaillant hr-ketel (bj. 2016)
• Dak- en muurisolatie
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 474.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1890
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS C 4427
Oppervlakte
183 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · Kolpa van der Hoek Oostvoorne
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 19-02-2026 · Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne
    Terug op de markt
  3. 12-02-2026 · Kolpa van der Hoek Oostvoorne
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 431.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksstraat. 174 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Tenellalaan 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 100-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moriaanseweg Oost 80

De WOZ-waarde van Moriaanseweg Oost 80 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moriaanseweg Oost en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Moriaanseweg Oost 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-Helvoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.55 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Steendijkpolder 14.35 km · Treinstation
  • Maassluis West 14.72 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 15.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moriaanseweg Oost 80 in Hellevoetsluis ligt tussen de 431.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moriaanseweg Oost. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moriaanseweg Oost 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.