Huispedia
140 m2 wonen
192 m2 perceel
5 kamers
C

Staringhof 42

140 m²
192 m²
5 kamers
C
3221 VS Hellevoetsluis
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 500K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gemoderniseerde en royale ééngezinswoning met garage, dakkapellen en fraai aangelegde tuin
Aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren aanzienlijk verbeterd.
De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een grote, sfeervolle overkapping met aangrenzende berging.
Indeling:
• Begane grond:
Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de garage. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, bidet en handwasbakje. Vanuit de hal bereikt u via stijlvolle dubbele deuren met glas de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een grote raampartij.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven/grill, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend water kraan.
• Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet met bidet en een luxe inloopdouche.
• Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-combi ketel en witgoedaansluitingen. Ruime slaapkamer met bergruimte en dakkapellen aan beide zijden, waardoor er veel extra ruimte en licht is. Deze kamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers.
• Buitenruimte
De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating en groenborders. De achtertuin is strak vormgegeven en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, kunstgras, houten erfafscheiding met betonpalen en borders. De ruime overkapping met aangrenzende berging maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de tuin te genieten.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974
• 182 m² eigen grond
• Energielabel C
• Vernieuwde zandcement dekvloer (2021) op de begane grond met vloerverwarming en laminaat
• Waterontharder aanwezig
• Nieuwe dakgoten (2024)
• Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022
• Gestucte wanden en plafond op de begane grond
• Glasvezel aanwezig
• Zonnescherm aan de voor- en achterzijde
• Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping
• De dakbedekking van de garage is in 2022 vervangen
• HR c.v. combi-ketel uit 2021 (hybride voorbereiding)
• Nieuw leidingwerk
• Overkapping en berging in de achtertuin
• Drainage aanwezig in de achtertuin
• Voorbereiding aanwezig voor een buitenkeuken (water toe- en afvoer en stroomvoorziening)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 449.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staringhof 22 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Staringhof 16 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Staringhof 4 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringhof 42

De WOZ-waarde van Staringhof 42 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringhof en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Staringhof 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hellevoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.35 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Steendijkpolder 14.25 km · Treinstation
  • Maassluis West 14.52 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 15.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringhof 42 in Hellevoetsluis ligt tussen de 449.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staringhof. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringhof 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.