Timmer Werf 103 3221 AS Hellevoetsluis

Wonen in de Vesting van Hellevoetsluis is wonen te midden van beschermd erfgoed, horeca, haven en mooie wandelroutes.

Dit ruime 3 kamer appartement op de begane grond mét berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage is gelegen op een steenworp afstand van de prachtige jachthaven van Hellevoetsluis, de gezellige horecagelegenheden in de Vesting en dichtbij natuurgebieden en de stranden van Voorne aan Zee. Door de extra toegang is deze woning eveneens te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Kortom: een prachtig en luxe gelijkvloers levensloopbestendig appartement op een historische locatie nabij diverse voorzieningen. Door de nieuwe Blankenburg-verbinding zijn steden als Rotterdam en Den Haag met 30 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree, toegang tot het complex met ruime hal naar het appartement.

Entree tot het appartement, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet met fontein, toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een open keuken, een laminaatvloer, elektrische rolluiken en toegang tot het buitenterras. De moderne open keuken met schiereiland is van alle nodige apparatuur voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte.

Slaapkamer 1 is voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 met vaste kast en toegang tot het buitenterras. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De wasruimte met tegelvloer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens is de CV-opstelling hier te vinden.

Berging vlakbij de voordeur van de woning gelegen van ruim 6 m2 meter en voorzien van luxe inbouwkastenwand.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Eigen berging in onderbouw voorzien van elektra
- Gezamenlijke fietsenstalling in parkeergarage
- Buitenterras
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Hele appartement voorzien van spuitwanden
- Voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
- Actieve Vve met een bijdrage van € 230,31 per maand
- CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2012
- Bouwjaar 2012
- VvE heeft zonnepanelen op het dak voor elektraverbruik algemene ruimtes
- Woning is tevens geheel of gedeeltelijk als kantoor te gebruiken door de aparte ingang
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE

Toon meer Toon minder