Huispedia
124 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
A

de Mastenbroek 20

124 m²
120 m²
4 kamers
A
7447 VD Hellendoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.460/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 484K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze moderne, gasloze en instapklare tussenwoning uit 2020 – een heerlijke plek waar comfort en een fijne ligging samenkomen!
Deze energiezuinige woning (energielabel A) is volledig klaar voor de toekomst en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat betekent: altijd een aangename temperatuur en optimaal wooncomfort.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige woonkamer op, met een fijne zithoek aan de tuinzijde. Hier geniet je van rust en privacy. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met toilet.
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte realiseren – helemaal naar eigen wens!
De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, terwijl je toch dichtbij alles bent. Met de fiets sta je namelijk zo in de gezellige dorpskern van Hellendoorn, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Kortom: een moderne, comfortabele en perfect gelegen woning waar je zó in kunt!
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met pvc-vloer, provisiekast, deur naar terras, open keuken met pvc-vloer, een recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een kastenwand.
Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer en kastenwand, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met vloerbedekking, cv-installatie, warmtepompinstallatie, wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020.
- Kavelgrootte 120 m².
- Woonopp. ca. 124 m², bruto inhoud ca. 454 m³.
- Tuin op het noordwesten.
- Houten berging in achtertuin met achterom.
- 12 Zonnepanelen (2020).
- Warmtepomp (2020).
- Warmte terugwin installatie (2020).
- Gasloos.
- Volledig geïsoleerd.
- Gehele woning v.v. HR+++ glas.
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping.
- Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 444.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.742/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Bloeven 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Veldmanserve 59 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Veldmanserve 34 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Mastenbroek 20

De WOZ-waarde van de Mastenbroek 20 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Mastenbroek en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van de Mastenbroek 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hellendoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.85 km · 23 min. rijden
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Nijverdal 4.23 km · Treinstation
  • Ommen 12.56 km · Treinstation
  • Rijssen 12.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Mastenbroek 20 in Hellendoorn ligt tussen de 444.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 17.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de de Mastenbroek. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Mastenbroek 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.