Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Woertheweg 3-E

90 m²
3 kamers
A
7447 CX Hellendoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 530K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Middenin het gezellige dorpscentrum van Helendoorn op de tweede en tevens bovenste verdieping van kleinschalig appartementencomplex 'de Woerthe' is dit ruime, duurzame en comfortabele DRIEKAMERAPPAREMENT gelegen. Het appartement beschikt over een eigen auto-opstelplek en een separate berging v.v. elektra en water (buitenkraantje). De doordachte indeling met fijne woonvertrekken en optimale privacy maken dit een heerlijk centrumplekje waar je zorgeloos gelijkvloers kunt wonen. Op het ruime en zonnige balkon, dat op het Westen is gelegen, is het bovendien verrassend rustig in de luwte genieten van de middag- en avondzon.
Indeling:
Begane grond: Hoofdentree v.v. bel met video-intercomsysteem, hal met postbussen, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast, garderobe nis, toilet met fonteintje, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met vaste kastenwand en loopdeur naar balkon, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting, woonkamer v.v. tuimelvenster met aansluitend open keuken v.v. basis inbouwapparatuur, provisie-/C.V.-ruimte annex berging, schuifpui v.v. harmonica-hordeur en rolluik, ruim en Westen-gericht balkon v.v. elektrisch bediend uitvalscherm.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte 103 m², bruto inhoud 309 m³;
- Kleinschalig appartementencomplex;
- Laminaatvloerafwerking;
- Intergas Kombi Kompakt C.V.-ketel geplaatst in 2025;
- Mechanische ventilatiebox vervangen in april 2026;
- Tweetal Daikin airconditioning-units geplaatst in 2022;
- Gedeeltelijk v.v. elektrisch bediende rolluiken en zonwering;
- Volledig geïsoleerd;
- 7 zonnepanelen waarvan 1 voor algemeen gebruik;
- Energielabel A;
- VVE servicekosten € 235,- per maand.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen en wordt een 10% bankgarantie of waarborgsom van de koper verlangd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 235 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Piksen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 27-05-2026 · Piksen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 474.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schapenmarkt 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Schapenmarkt 24 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Schapenmarkt 8 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woertheweg 3-E

De WOZ-waarde van Woertheweg 3-E is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woertheweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Woertheweg 3-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Een beeld van Hellendoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.05 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 3.15 km · Treinstation
  • Rijssen 11.83 km · Treinstation
  • Holten 12.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woertheweg 3-E in Hellendoorn ligt tussen de 474.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Woertheweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woertheweg 3-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.