Huispedia
118 m2 wonen
147 m2 perceel
7 kamers
B

de Matestraat 11

118 m²
147 m²
7 kamers
B
7447 BA Hellendoorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.839/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 406K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE KOOP ruime, goed onderhouden TUSSENWONING met aanbouw, zonnepanelen en een overkapping.
Gelegen aan een rustige straat dichtbij het dorpscentrum en diverse sportverenigingen.
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste- en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is doorlopend goed onderhouden; de C.V.-installatie in 2023 nog vernieuwd, elektra is vernieuwd en de keuken, de hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De volledig bestrate achtertuin is voorzien van een overkapping met berging en achterom.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, wandtoilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met houtkachel. De uitgebouwde keuken is voorzien van loopdeur naar tuin en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee v.v. twee vaste kasten en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte met C.V.- opstelling, 4e slaapkamer met dakraam, inbouw kastruimte en bergruimte (achter knieschotten).
GARAGEBOX op separaat perceel
Bij deze woning wordt tevens een garagebox aangeboden, gelegen op een apart perceel en is direct achter de woning gelegen.
Let op: de vraagprijs van de woning is exclusief de garagebox. De garagebox wordt separaat te koop aangeboden. Informatie over de vraagprijs van de garagebox is op aanvraag beschikbaar.
Bijzonderheden;
- Keuken is gelegen in de aanbouw;
- 12 zonnepanelen (2020);
- C.V.-ketel vernieuwd in 2023;
- Muur-, vloer-, dak- en glasisolatie;
- Vier slaapkamers;
- Screens begane grond (voorzijde woning);
- Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer;
- Rolluiken slaapkamer voorzijde;
- Energielabel B;
- Overkapping en berging;
Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 406.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 359.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.237/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Matestra. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • de Matestra. 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • de Matestra. 34 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Matestraat 11

De WOZ-waarde van de Matestraat 11 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Matestraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Matestraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hellendoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.19 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Nijverdal 3.02 km · Treinstation
  • Rijssen 11.49 km · Treinstation
  • Holten 12.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Matestraat 11 in Hellendoorn ligt tussen de 359.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Matestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Matestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.