Emmastraat 13 8141 EP Heino

Luxe 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Heino

Deze woning voegt een extra dimensie toe aan het begrip ‘instapklaar’. Aan de rand van Heino en op korte afstand van het centrum staat deze zeer luxe, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning heeft 5 slaapkamers en een ruime zonnige tuin omringd door groen. De laatste jaren zijn er diverse zaken toegevoegd aan de woning die het leven comfortabeler maken zoals een aluminium overkapping met zonwering en screens, airco, ensuitedeuren, een aluminium voordeur en een uitbouw met lichtstraat en screens.

Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten, waaronder de Pompdagen. Er is een divers winkelbestand, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. Niet voor niets heet Heino 'de parel van Salland'.

Pure luxe
De woning staat op een perceel van 379 m2 en is in 1989 gebouwd. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een uitbouw welke nu in gebruik is als eetkamer. Ook is er een extra slaapkamer op de garage gebouwd. Daarnaast hebben de verkopers zeer veel luxe aangebracht:
2015: keuken vernieuwd
2016: geheel vernieuwde badkamer
2018: toilet vernieuwd
2019: aanbouw achterzijde woning met schuifpui, lichtstraat en zonwering, visgraat PVC vloer op de begane grond, aluminium overkapping met screens, zonwering en verlichting
2022: airco geplaatst en nieuwe dakgoot aan de voorzijde
2023: maatwerk kast in de uitbouw en 12 zonnepanelen
2024: aluminium suitedeuren tussen de woonkamer en de keuken geplaatst
2025: aluminium voordeur geplaatst, houten berging met overkapping en glazen schuifwanden, aluminium openslaande garagedeuren en alle dakramen vervangen voor kunststof dakramen.

De indeling
Begane grond: ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Deze krijgt extra licht door het zijraam. De lichte keuken met hout- en betonlookaccenten is geplaatst in een hoekopstelling en er is een apparatenwand met alle gangbare inbouwapparatuur én een koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijzonder prettig is de uitbouw met lichtstraat die ruimte geeft aan een grote eettafel. De suitedeuren maken deze ruimte helemaal af.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlak van ca. 12 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 11 en de slaapkamer boven de garage ca. 8 m2, deze heeft ook een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping waar zich de voorzolder met aparte wastafel en de vijfde slaapkamer bevinden.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen en borders. Er is een ruime, geïsoleerde garage met carport, een luxe overkapping en een houten berging met overkapping. De tuin aan de voorzijde heeft een verhoogde border en een ruime oprit.

Maar naast alle luxe zal ook de locatie u zeker aanspreken. Aan de rand van het dorp op korte afstand van landgoed De Vlaminckhorst en op slechts 5 minuten wandelen van het centrum. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlakte 379 m²
- Woonoppervlakte ca. 154 m²
- Energielabel A, o.a. door de 12 zonnepanelen
- Zeer luxe en perfect onderhouden woning
- Centrale ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen

Toon meer Toon minder