Boekenstein 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via het looppad door de voortuin bereik je de voordeur. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote ramen aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de groen aangelegde tuin. De zonnige zit- en eethoek zijn tuingericht en aan de voorzijde tref je de keuken. Deze is in 2019 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkruimte. Daarnaast beschik je over een ruime berging aan de voorzijde van de woning, deze is toegankelijk vanuit de woning maar ook direct van buiten.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, voorzien van dakkapel (2021) met kunststof kozijnen over de volledige breedte van de woning. Wat een ruimte geeft dit! Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en beschikt daarnaast over bergruimte achter de schotten aan de voorzijde.
De groene, sfeervolle achtertuin bereik je via de openslaande deuren. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt tevens over een houten berging. Daarnaast is er nog een praktische, verwarmde en geïsoleerde berging in de voortuin, ideaal voor fietsen of gereedschap en ook bereikbaar vanuit de hal.
Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, het rustige steegje met lieve buren en veel privacy. Ideaal met een speeltuin en scholen om de hoek. Het huis is heel fijn, licht en zonnig, het is dat wij met onze 3 kinderen meer ruimte willen, anders waren we zeker niet weg gegaan."
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke en groene woonwijk;
- Riante dakkapel over gehele breedte (2021);
- Tuin op het zuiden;
- Energielabel B en goed onderhouden;
- Centraal gelegen nabij winkelcentrum Het Hoekstuk.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
05-05-2026 · Teer Makelaars Heiloo B.V.Te koop
-
19-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baetenburg 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Boekenstein 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Boekenstein 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boekenstein 80 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenstein en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boekenstein 80.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.32 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Heiloo 1.8 km · Treinstation
- Castricum 6.82 km · Treinstation
- Alkmaar 7.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boekenstein 80 in Heiloo ligt tussen de 461.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boekenstein. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekenstein 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.