Bonkelaar 22 1852 RZ Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 379 m²!

Deze indrukwekkende vrijstaande villa is een echte eyecatcher en zonder twijfel één van de mooiste woningen in de wijk. De combinatie van verfijnde details, hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling zorgt voor een unieke woonbeleving. Alles klopt hier – van de eerste indruk tot het kleinste detail – waardoor de woning direct een gevoel van thuiskomen geeft. En het fijne is: u hoeft hier niets meer aan te doen. Verhuizen en genieten maar. Binnen wordt u verrast door een stijlvolle en eigentijdse inrichting, waarin smaak en comfort perfect samenkomen. De ruimtes voelen licht, ruim en harmonieus aan, met een moderne uitstraling die toch warm en uitnodigend blijft.

Ook op het gebied van duurzaamheid en kwaliteit zit u hier helemaal goed. Met energielabel A, hoogwaardige materialen en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning klaar voor de toekomst. Uiteraard is er gedacht aan alle moderne gemakken, van optimale isolatie tot een veilig en comfortabel woonklimaat. De luxe wordt extra onderstreept door de vloerverwarming op de begane grond, de eerste verdieping én tweede verdieping – per ruimte afzonderlijk regelbaar voor maximaal comfort. De vele zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam wonen met lagere energiekosten.

Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning.

We lopen door naar de veelzijdige woonkamer via een prachtige stalen openslaande deur, een ware ontdekkingsplaats voor uw creativiteit en persoonlijke stijl. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden om meerdere hoekjes te creëren, waar u kunt ontspannen en uw eigen unieke ruimtes kunt vormgeven. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval en een charmante uitstraling. Het natuurlijk licht stroomt mede naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat.

U kunt in de woonkamer met gemak een grote loungebank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat.

En dan de keuken… een absoluut pronkstuk! Deze keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland met inductiekookplaat met teppanyaki en geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner. In de wandopstelling vindt u de overige hoogwaardige inbouwapparatuur, een royale koelkast en vriezer, een stoomoven met ovenfunctie, een magnetron met ovenfunctie, een vaatwasser én een geïntegreerde koffiemachine voor de perfecte start van de dag. En voor het gemak in de dagelijkse routine is er een Quooker, waarmee u direct kokend water tot uw beschikking heeft. Hier is koken geen dagelijkse routine, maar een beleving.

De bijkeuken is misschien wel één van de meest praktische ruimtes in huis. Na een lange dag kom je hier gemakkelijk binnen om schoenen, jassen en tassen netjes achter te laten — ideaal op regenachtige dagen wanneer natte kleding en modderige schoenen niet verder het huis in hoeven. Daarnaast is de ruimte volledig ingericht voor het dagelijkse gemak. Er zijn aansluitingen aanwezig voor zowel een wasmachine als een droger.

De voormalige garage bij de woning is omgebouwd tot een veelzijdige werkruimte en wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon. Dankzij de praktische indeling en de aparte entree is deze ruimte ideaal voor werken aan huis, het ontvangen van klanten of het uitoefenen van een hobby. Door de zelfstandige toegang blijft werk en privé bovendien prettig gescheiden. Een multifunctionele extra ruimte met volop potentie!

We gaan door naar de bovenverdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met veel daglicht, dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer biedt met zijn indrukwekkende omvang ruimte in overvloed, waar met gemak een kingsize bed en een royale kast kunnen worden geplaatst. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor.

En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich op deze verdieping ook nog een luxe badkamer. Stap binnen en ervaar het ultieme gevoel van luxe. U heeft hier keuze genoeg, bubbel lekker weg in een warm bad en lees een spannend boek of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. De ruime inloopdouche heeft zowel een stort- als een handdouche. Daarnaast is er een 2e toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. De vloer is (net als in de rest van het huis) heerlijk comfortabel door de vloerverwarming ... dit is werkelijk een perfecte plek om wakker te worden!

Indien voor u 3 slaapkamers niet voldoende zijn…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De royale overloop biedt verrassend veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt met een bureauopstelling, waardoor hier eenvoudig een fijne thuiswerkplek of studiehoek kan worden gecreëerd. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door dakkapellen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een comfortabele slaaphoek, een zithoek, of zelfs een werkplek, de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de bewoners.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met extra bergruimte.

De achtertuin van deze woning is geheel in stijl met de woning sfeervol en verzorgd aangelegd. De ligging is op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek. Er zijn meerdere terrassen, een fraai gazon en diverse beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De prachtige buitenverlichting zorgt bovendien voor extra sfeer in de avonduren en maakt de tuin ook ’s avonds een heerlijke plek om te verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig.

De woning is gelegen in Varne-Buiten, een nieuwbouwwijk die de sfeer van de jaren '30 ademt, maar met het comfort van nu. Het is hier werkelijk waar heerlijk toeven. De wijk is gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo op loopafstand van natuurgebied Maalwater en Noorderneg, het Baafje (openlucht zwembad), winkelcentrum het Hoekstuk en op fietsafstand van het NS station, het strand in Egmond aan Zee en het bruisende centrum van Alkmaar. Via diverse uitvalswegen zijn grote steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:

• Vrijstaand wonen
• Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en op de 2e verdieping, per ruimte afzonderlijk regelbaar
• Energielabel A
• Voorbereiding warmtepomp aanwezig
• Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui
• Stalen deur naar hal
• Meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaar en ontharder
• Luxe keuken met groot kookeiland
• Inbouwapparatuur van Miele, Bora en Gaggenau
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Voormalige garage omgebouwd tot schoonheidssalon / werkruimte met eigen entree
• Totaal 5 slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 cv-ketel van 2019
• Houten tuinberging in achtertuin met elektra
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Aanwezigheid van eigen oplaadpunt elektrische auto
• 18 zonnepanelen op het schuine dak en 6 panelen op de uitbouw en de garage
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand
• Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum
• Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen
• Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand

INHOUD: CA. 465 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 379 M²

Toon meer Toon minder