39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een modern en sfeervol interieur, een garage, berging en overkapping en een diepe en zonnige achtertuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, een grote tuin, een garage en berging voor de auto, motoren, fietsen en hobby's, of misschien wel een thuiskantoor én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren flink vergroot en gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 royaal uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en is er in datzelfde jaar een dakopbouw geplaatst op de tweede verdieping. Hierdoor beschikt de woning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren en een moderne keuken met kookeiland (2020). Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en hebben een luxe en eigentijdse uitstraling. Buiten is het minstens zo prettig wonen. De woning staat op een ruim perceel van 255 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een garage, een extra berging en een gezellige overkapping/veranda. Ideaal voor hobby’s, klussen, het stallen van fietsen of motoren of om heerlijk te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor één of twee auto’s achter de garage. Ligging De Kistemaker is een rustige, groene laan in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige horeca en het NS-station. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in het prachtige Heilooërbos, in de duinen of op het strand. Heiloo beschikt daarnaast over een breed aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook plaatsen als Alkmaar, Castricum, Bergen (met de Europese School) en Egmond aan Zee zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de royale uitgebouwde woonkamer, die is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots in het plafond. Dankzij de uitbouw met lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren naar de tuin is de leefruimte heerlijk licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met kookeiland. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met familie of gasten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloeren. De luxe badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Op de plek van de voormalige badkamer is een separate wasruimte gerealiseerd. Tweede verdieping: Dankzij de in 2022 gerealiseerde dakopbouw is ook deze verdieping verrassend ruim geworden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren, strak gestuukte wanden en plafonds en laminaatvloeren. Tuin en bijgebouw De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat de garage, een ideale plek voor hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en motoren. Voor de garage is een overkapping/veranda gerealiseerd waar je zowel overdag als ’s avonds heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig. Via een pad aan de achterzijde van de tuinen bereik je eenvoudig de garage en de parkeerplaatsen achter het perceel. Bijzonderheden / locatie-aspecten - royale uitbouw op de begane grond gerealiseerd in 2022; - dakopbouw geplaatst in 2022; - moderne keuken met kookeiland (2020); - luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - vier volwaardige slaapkamers; - strak gestuukte wanden en plafonds; - vernieuwde elektra en groepenkast; - alle kozijnen voorzien van dubbele/HR++ beglazing; - garage, berging en overkapping in de achtertuin; - parkeergelegenheid voor 1 ? 2 auto’s achter de garage; - energielabel B; - oplevering circa 1 november 2026. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een heerlijke plek in Heiloo. Kom je snel een kijkje nemen?
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Kistemaker 20
De WOZ-waarde van De Kistemaker 20 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kistemaker en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Kistemaker 20.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Kistemaker 20 in Heiloo ligt tussen de 589.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kistemaker. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kistemaker 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
