Butterlaan 17-A 1851 ME Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 405 m³, een gebruiksoppervlakte van 108 m² en een perceeloppervlakte van 229 m²!

Op een verrassend centrale én groene plek in Heiloo staat deze markante woning aan de Butterlaan 17A, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Een woning die van buiten al nieuwsgierig maakt en binnen verrassend veel te bieden heeft. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, waarvan beide 1 beneden, een praktische kelderruimte en een heerlijk beschutte tuin is dit een huis dat geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfasen. De woning vraagt op verschillende punten om onderhoud en enige modernisering, maar biedt daardoor juist volop mogelijkheden om er geheel naar eigen smaak een fijn thuis van te maken.

De ligging is ideaal. De Butterlaan ligt in de geliefde stationsomgeving van Heiloo. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en ook het gezellige Stationscentrum ligt praktisch om de hoek. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, versspecialisten, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Een fijne combinatie van centraal wonen en toch volop rust en groen rondom de woning.

Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de schuine dakpartij beschikt de woonkamer over een speels karakter en een prettig hoog plafond. Een tuindeur zorgt bovendien voor een directe verbinding met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Ook hier zorgt de hoge plafondlijn voor een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een gezellige eettafel met stoelen, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners met familie of vrienden.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is tevens de kelderruimte bereikbaar. Een praktische extra ruimte die uitstekend dienstdoet als voorraadkelder en waar u boodschappen en andere spullen koel uit het zicht kunt opbergen.

Een groot pluspunt van deze woning is de indeling op de begane grond. Hier bevindt zich namelijk een ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is daarnaast ook vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning goede mogelijkheden om volledig gelijkvloers te wonen en is deze levensloopbestendig te gebruiken.

Op de begane grond bevindt zich een inpandig bereikbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Boven deze berging is bovendien nog een vliering aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, die stuk voor stuk volop mogelijkheden bieden. Of u nu ruimte zoekt voor het gezin, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbykamer of een fijne logeerkamer, de indeling is flexibel. Hier kunt u alle kanten op.

Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop.

En dan de tuin. Lekker groen en heerlijk beschut, waardoor hier veel privacy wordt ervaren. Het gazon en de verschillende beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling en op het terras is ruimte voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Een fijne plek om op zonnige dagen uitgebreid van het buitenleven te genieten.
Heiloo staat bekend als een groen en geliefd woondorp met een uitstekend voorzieningenniveau. U vindt er diverse winkelgebieden, scholen, sportverenigingen, horeca en volop natuur. Het Heilooërbos en landgoed Nijenburg nodigen uit voor een wandeling of fietstocht en ook de duinen en stranden van Egmond en Castricum zijn eenvoudig bereikbaar.

Dankzij het eigen NS-station zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar met de trein. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning met nét even wat meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Zo kunt u hier dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl boven nog drie slaapkamers en een tweede badkamer op u wachten. Een veelzijdig huis op een fijne, centrale plek in Heiloo, waar u met wat aandacht en liefde iets heel moois van kunt maken.

Bijzonderheden:

- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Ruimte voor een royale eettafel in de keuken
- Sfeervolle woonkamer met tuindeur naar buiten
- Hoge plafonds door de schuine dakpartij
- Meterkast met 7 groepen, fornuis groep
- Praktische kelderruimte, ideaal voor voorraad en opslag
- Vier slaapkamers in totaal
- Twee badkamers
- Tweede toilet op de eerste verdieping
- Inpandig bereikbare fietsenberging
- Extra vliering boven de berging
- Heerlijk beschutte tuin met gazon, beplanting en terras
- Gelegen op korte afstand van het NS-station en het Stationscentrum van Heiloo
- Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Centrale ligging met goede verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam

INHOUD: CA. 405 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 108 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 229 M²

Toon meer Toon minder