Breedelaan 97 1851 MC Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 368 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 300 m²!

Deze zeer royale hoekwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar met visie! Hier vindt u een huis met een stevige basis: volop ruimte, veel natuurlijk licht, praktische indeling én een groot perceel met garage. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd mogelijkheden ziet om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

De woning is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en autoluwe wijk waar voornamelijk gezinnen wonen. Met meerdere speeltuinen in de directe omgeving kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. Daarnaast bevindt u zich op een praktische locatie met voorzieningen binnen handbereik.

Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen circa 30 minuten in Amsterdam staat – ideaal voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u bovendien supermarkten, diverse winkels en gezellige cafés en restaurants. Met slechts vier minuten fietsen bereikt u het bruisende winkelcentrum ’t Loo, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer.

Wie van natuur en ontspanning houdt, zit hier helemaal goed: binnen 15 minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Zo combineert u comfortabel wonen met stad, dorp én strand binnen handbereik.

Een huis met ruimte, potentie en een fijne woonomgeving – de perfecte plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen.

U betreedt de woning via de achterom of de voordeur. Kiest u voor de voordeur, dan komt u binnen in de hal waar de meterkast netjes is gesitueerd. Vanuit hier loopt u door naar de living.

Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonwoonkamer voelt hierdoor heerlijk ruim en open aan. Bovendien beschikt de woonkamer over een vaste deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

De keuken profiteert van extra licht dankzij de zijramen en biedt volop ruimte voor het realiseren van een kookeiland. Hier kookt u met een prettig uitzicht over de fijne, groene wijk – een plek waar licht en leefruimte samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de wanden als de vloer en beschikt over een gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste deur u eveneens naar de achtertuin.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen van goed formaat en beschikken over ruim bemeten raampartijen, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van tegelwerk, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u op de voorzolder, waar de cv-installatie staat opgesteld en waar bovendien nog een fijne, multifunctionele ruimte aanwezig is – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Verder vindt u hier nog een slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

De achtertuin biedt een fijne, groene buitenruimte waar direct het brede perceel opvalt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating en beschikt over een praktische achterom. Onder de overkapping staan de fietsen altijd droog en beschut.

De royale garage biedt bijzonder veel ruimte en is voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal voor de hobbyist, als werkruimte of voor het veilig stallen van een auto en extra opslag.

Ook de voortuin is ruim opgezet en sluit mooi aan bij de grootte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor een prettige uitstraling, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en privacy.

Bijzonderheden:
-Royale hoekwoning met veel woonruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
-Groot perceel met brede en achtertuin met vrijstaande garage
-Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde
-Praktische bijkeuken
-Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
-Multifunctionele tweede verdieping geschikt als werk-, hobby- of bergruimte
-Meterkast 8 groepen 2x aardlekschakelaar
-Cv-ketel NEFIT 2019
-Achtertuin met overkapping en handige achterom
-Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk met meerdere speeltuinen
-NS-station op loopafstand – circa 30 minuten reistijd naar Amsterdam
-Winkelcentrum ’t Loo op slechts 4 minuten fietsafstand
-Strand van Egmond aan Zee en Castricum aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen

INHOUD: CA. 368 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 300 M²

Toon meer Toon minder