Middelhof 9 1851 BV Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 324 m³, een gebruiksoppervlakte van 104 m² en een perceeloppervlakte van 162 m²!

Een huis met een lange woonhistorie, gelegen op een prettige plek in Heiloo, klaar voor een nieuw hoofdstuk!

Aan de Middelhof 9 in Heiloo vindt u een woning met ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden. Deze royale tussenwoning ligt in de rustige en groene woonwijk Plan Oost, een fijne plek waar prettig wonen en een praktische ligging mooi samenkomen. Wat deze woning een bijzonder warm karakter geeft, is dat zij sinds de bouw in 1961 altijd door dezelfde bewoners met veel plezier is bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die hier, met eigen ideeën en woonwensen, een nieuw thuis van kan maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Op onderdelen vraagt de woning om onderhoud en modernisering, maar juist daarin ligt de kans: u kunt de woning helemaal naar eigen smaak afwerken en inrichten. Dit is een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor stellen of starters die op zoek zijn naar rust, ruimte én een goede bereikbaarheid!

We betreden de woning via de ruime voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, het toilet, de keuken en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer voelt prettig en overzichtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de voorzijde kunt u een gezellige zithoek creëren, waar u vanuit de luie stoel heerlijk de straat in kijkt, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Wie liever een meer open indeling wenst, kan bijvoorbeeld ervoor kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ook is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er een nog ruimere leefruimte kan ontstaan die helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden opgeknapt en ingericht. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte, de indeling biedt hiervoor een fijne basis.

De badkamer ademt nog echt de stijl van weleer. De originele tegels geven de ruimte een karakteristieke uitstraling en zijn nog altijd mooi om te zien. Tegelijkertijd biedt de badkamer volop mogelijkheden voor modernisering. Alles is nog functioneel, waardoor u zelf kunt bepalen of u de ruimte direct wilt vernieuwen of dit op een later moment doet. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder, met praktische bergruimte en de cv-opstelling.

Aansluitend is er een zolderslaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel en knieschotten. Hierdoor is de ruimte prettig bruikbaar en is er bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt mooie mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De tuin ligt op het noordwesten en vormt een fijne buitenruimte om helemaal naar eigen wens in te richten. Op dit moment is de tuin voorzien van kunstgras, beplanting en een stenen schuur, daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Door de ligging kunt u hier vooral later op de dag nog heerlijk van de zon genieten. Richt bijvoorbeeld een gezellige loungehoek in om na het werk buiten te zitten, plaats een eettafel voor lange zomeravonden of voeg juist extra groen toe om de tuin meer sfeer en privacy te geven. De basis is er al, maar er is nog genoeg ruimte om hier uw eigen fijne tuin van te maken.

De woning ligt in Plan Oost, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo. Basisscholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als winkelcentrum ’t Loo. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er volop mogelijkheden: wandelen, joggen of fietsen in een bosrijke omgeving, of sporten bij één van de vele verenigingen. Het NS-station Heiloo ligt op korte afstand en brengt u in circa 30 minuten naar hartje Amsterdam. Ook de A9 is snel bereikbaar.
Schuin tegenover de woning bevindt zich het voormalige schoolgebouw van De Springschans-Oost, dat tegenwoordig in gebruik is als multifunctioneel gebouw De Sluijsweijdt met diverse maatschappelijke functies.

Weet deze woning ook u te raken? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat de woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Gelegen in de rustige en groene woonwijk Plan Oost
• Royale tussenwoning met veel ruimte en mogelijkheden
• Sinds de bouw in 1961 altijd door dezelfde bewoners bewoond
• Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• Dichte keuken met eenvoudig keukenblok
• Mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen
• Meterkast met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Zolderslaapkamer met dakkapel en knieschotten
• Praktische bergruimte en cv-opstelling op zolder
• AWB cv-ketelopstelling van circa 2020
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• Tuin voorzien van kunstgras, beplanting, stenen schuur en achterom
• Gelegen nabij basisscholen, winkels en dagelijkse voorzieningen
• Winkelcentrum ’t Loo, NS-station Heiloo en de A9 zijn goed bereikbaar
• Schuin tegenover de woning ligt multifunctioneel gebouw De Sluijsweijdt
• Een fijne kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten

INHOUD: CA. 324 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 162 M²

Toon meer Toon minder