Huispedia
405 m2 wonen
1.932 m2 perceel
9 kamers
C

Van Foreestlaan 1

405 m²
1932 m²
9 kamers
C
1851 AK Heiloo
Vraagprijs
€ 2.350.000
In prijs verlaagd
€ 5.802/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,79M – 2,05M
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 33 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

212 dagen te koop
9% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Huize Drechterland, Van Foreestlaan 1, Heiloo
Een rijksmonument vol charme en karakter
In 1928 werd Huize Drechterland als eerste houten villa in het Blockhovepark gerealiseerd en het geldt nog steeds als een van de mooiste villa’s van Heiloo. Deze unieke villa, volledig vervaardigd in hout en rechtstreeks afkomstig uit de Timmerfabriek Schönenthaler-Silva in Wenen, ademt charme, vakmanschap en historische allure.
Het rijksmonument beschikt over circa 404 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1.932 m², met een zelfstandig gastenverblijf van circa 40 m² als waardevolle extra leefruimte.
In 2019 onderging het huis een grondige restauratie, waarbij het oorspronkelijke karakter met uiterste zorg bewaard is gebleven. Het resultaat is een woning die haar rijke historie combineert met comfort en hedendaagse woonkwaliteit, en die een unieke sfeer van elegantie en warmte uitstraalt.
Huize Drechterland is meer dan een woning; het is een stukje geschiedenis, een icoon van vakmanschap en een plek waar karakter en sfeer samensmelten tot een onvergetelijke woonervaring.
Binnenkomen in Huize Drechterland
Via de karakteristieke rode voordeur komt u binnen in het tochtportaal en de garderobe, waarna glazen deuren leiden naar de ruime entreehal. Hier valt meteen de monumentale schouw op, een prachtig bewijs van het vakmanschap en de historische allure van de villa. Het trappenportaal, met zijn elegant rondlopende bordes, versterkt het gevoel van ruimte en grandeur.
Vanuit de hal bereikt u de keuken, een stijlvolle en lichte ruimte voorzien van alle luxe apparatuur en granito vloer met vloerverwarming. Hier kunt u in de warme typische stube-hoekbank gezellig tafelen, terwijl de sfeer van het huis u omarmt. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, die ideaal dienst kan doen als wijnkelder.
Elk detail in deze villa ademt stijl, karakter en een tijdloze charme die Huize Drechterland zo bijzonder maakt.
Wonen vol sfeer en licht
Naast de keuken bevindt zich een lichte kamer, die naar wens kan worden gebruikt als werk- of relaxruimte, maar momenteel dienst doet als televisiekamer.
Op de benedenverdieping bevinden zich verder twee ruime kamers, die door de originele en-suite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. Deze deuren vormen een prachtig doorloop-element: de kamers zijn afzonderlijk te gebruiken, maar de en-suite deuren verbinden de ruimtes op een subtiele en elegante manier. Momenteel wordt de ene kamer gebruikt als eetkamer en de andere als woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een sfeervolle gashaard, die bijdraagt aan de warme en uitnodigende ambiance.
Dankzij de vele ramen valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor alle ruimtes een lichte en aangename sfeer ademen. Tegelijkertijd is er altijd zicht of toegang tot de omringende tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt bovendien over openslaande deuren naar het terras, een plek waar het op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven is.
Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping, waar vanaf het rondlopende bordes het kenmerkende Oostenrijkse houtsnijwerk prachtig zichtbaar is en een fraai uitzicht over de entree beneden biedt. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op de zorgvuldig aangelegde, omheinde tuin.
Daarnaast beschikt de verdieping over een royale walk-in closet en twee luxe badkamers met vloerverwarming. De hoofd badkamer is voorzien van een stoomdouche, een ligbad en een dubbele wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een stoomdouche en een Finse sauna. De combinatie van authentieke details, luxe afwerking en daglichtinval creëert een rustige, sfeervolle en elegante woonervaring.
Op de tweede verdieping treft u een praktische wasruimte, een open vliering voor extra berging en een ruime, lichte zolderkamer en een toilet met authentieke wastafel. Deze lichte en comfortabele ruimte is ideaal voor gasten.
Tuin en buitenleven vol charme
De riante, beschutte tuin is een van de grootste troeven van Huize Drechterland. Met meerdere intieme zitjes en terrassen kunt u op elk moment van de dag van de zon genieten. Het verhoogde, overdekte terras is perfect om buiten te dineren, terwijl u tegelijkertijd geniet van het uitzicht over de tuin.
Het karakteristieke overhangende dak, de sfeervolle luiken en de vele kleine ramen roepen een gevoel op van vakantie in eigen land, met een charmante Oostenrijkse flair. Het houten langgerekte balkon met prachtig houtsnijwerk geeft de villa extra allure en benadrukt het bijzondere karakter van deze woning.
In de tuin staat tevens een fraai gastenverblijf van circa 40 m², compleet met een gezellige gashaard, slaapkamer, badkamer en volledig uitgeruste keuken. De glazen schuifpui kan in de zomer volledig open, terwijl hij in de winter gesloten blijft zonder het uitzicht op de tuin te belemmeren.
De combinatie van historische details, sfeervolle architectuur en het zorgvuldig aangelegde buitenleven maakt deze villa tot een unieke plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen; een villa vol karakter, sfeer en tijdloze charme.
Authentiek wonen met klasse
De carport biedt plaats aan meerdere auto’s en benadrukt meteen het praktische en verzorgde karakter van deze bijzondere villa. Tevens is er nog een aparte berging van 9 m². Huize Drechterland is meer dan een woning; het is een plek voor verhalen en herinneringen, een eerbetoon aan zijn rijke historie en de mensen die er gewoond hebben. Een thuis waar elke dag bijzonder voelt.
Ideale ligging tussen dorp, bos en stad
Wat de ligging extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige oude dorp van Heiloo en wandelt u zo het Heilooërbos in. De uitvalswegen naar de A9 liggen nabij, waardoor Amsterdam eenvoudig bereikbaar is. Het bruisende centrum van Alkmaar ligt eveneens op korte afstand, met een groot aanbod aan scholen, sportclubs en winkels.
Deze villa straalt met zijn authentieke details, zorgvuldig onderhoud en karaktervolle uitstraling een tijdloze charme uit, waardoor wonen hier elke dag een bijzondere ervaring wordt.
Bijzonderheden:
- Rijksmonumentale houten villa uit 1928
- Eerste houten villa in het Blockhovepark
- Gebouwd in Wenen (Schönenthaler-Silva), rijk aan Oostenrijks houtsnijwerk
- Woonoppervlakte ca. 405 m², perceel 1.932 m²
- Grondig gerestaureerd in 2019, authentiek karakter behouden
- Energielabel C
- 17 zonnepanelen
- Stijlvolle keuken met vloerverwarming, granito vloer en stube-hoekbank
- Kelder geschikt als wijnkelder
- Originele en-suite deuren en sfeervolle gashaarden
- Veel licht, openslaande deuren en sterke tuinverbinding
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, balkon en walk-in closet
- 2 luxe badkamers met vloerverwarming, stoomdouches en Finse sauna
- Tweede verdieping met gastenkamer en toilet met authentieke wastafel
- Riante, beschutte tuin met meerdere terrassen
- Verhoogd, overdekt terras
- Karakteristiek dak, luiken, kleine ramen en houten balkon met houtsnijwerk
- Gastenverblijf ca. 40 m² met gashaard, keuken, badkamer en slaapkamer
- Carport voor meerdere auto’s en laadpaal
- Berging van 9 m²
- Uitstekend onderhouden, zeer verzorgd
- Rustige ligging nabij dorp Heiloo, Heilooërbos, A9 en Alkmaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.802
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
405 m2
Perceeloppervlakte
1932 m2
Inhoud
717 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 2.350.000
  2. Te koop
  3. 22-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 1.794.000 – 2.045.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.728/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Foreest. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.275.000
    Winnend bod
  • Kennemerstr. 134 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Kennemerstr. 230 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
51250
€
Hypotheeksom € 2350000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heiloo

OZB € 1291,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Van Foreestlaan 1

De WOZ-waarde van Van Foreestlaan 1 is 1.496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Foreestlaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Foreestlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blockhovepark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Alkmaar 2.6 km · Treinstation
  • Heiloo 3.65 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Foreestlaan 1 in Heiloo ligt tussen de 1.794.000 en 2.045.000 euro. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Foreestlaan. Met een vraagprijs van € 2.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Foreestlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Foreestlaan 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.794.000 en € 2.045.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.350.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.802 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.867 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 9% van de 33 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Foreestlaan 1 al te koop?

6 maanden, sinds 1 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 405 m² groot. Het perceel is 1932 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Heiloo op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 4,9 km, 17 minuten fietsen.

Hoe is het om in Blockhovepark te wonen?

Er wonen ongeveer 780 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Foreestlaan 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Foreestlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Foreestlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Foreestlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.